深圳父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)
深圳房產(chǎn)過戶給子女的方式有：
1、繼承過戶，父母過世以后，通過繼承的方式將房產(chǎn)過戶給子女，繼承過戶分為遺囑繼承和法定繼承兩種情況，都是要準備相關的資料，提交給當?shù)胤抗芫謱徍?，房管局審核房源和繼承雙方的資料，辦理過戶手續(xù)；
2、贈與過戶，父母通過贈與的方式將房產(chǎn)過戶給子女，贈與過戶要先辦理贈與公證，領取贈與公證書，然后提交資料給到房管局，房管局審核資料，評估房產(chǎn)，給出房產(chǎn)的稅費清單，受贈雙方繳納稅費，提交稅費證明，辦理過戶手續(xù)；
3、買賣過戶，父母通過普通的親屬買賣過戶的方式將房產(chǎn)過戶給子女，親屬買賣過戶的流程是：網(wǎng)簽--遞件--交稅--辦理過戶-領取新證。
深圳房子過戶給父母的條件
申請轉移登記提交的資料
（一）現(xiàn)機動車所有人身份證明；
（二）由代理人代理的，還需提交代理人身份證明（代理人為單位的，還需提交經(jīng)辦人身份證明），以及機動車所有人的書面委托；
（三）機動車登記證書；
（四）機動車行駛證；
（五）機動車號牌；
（六）機動車所有權轉移的來歷證明；
（七）海關監(jiān)管的機動車，還應當提交《中華人民共和國海關監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明書》或海關批準的轉讓證明；
（八）使（領）館機動車所有權轉移給非使（領）館的單位或者個人的，還應當提交車輛購置稅的完稅證明或者免稅憑證；
（九）超過檢驗有效期的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明、車船稅納稅或者免稅證明和機動車交通事故責任強制保險憑證；
（十）小、微載客機動車在本市轉移或轉入本市的，還需提交本市小客車配置或更新指標確認通知書；
（十一）機動車轉入本市的，還應當提交機動車檔案。
擴展資料
申請條件
（一）機動車已在本市登記（外省市機動車轉入本市的除外）；
（二）現(xiàn)機動車所有人住所地址在本市行政轄區(qū)內（申請外遷的除外）。
（三）外省、市、自治區(qū)登記的機動車申請轉入本市的，應符合本市環(huán)保規(guī)定；
（四）提交法律法規(guī)規(guī)定的申請材料；
（五）申請小、微載客機動車轉移登記的（申請外遷的除外），機動車所有人須持有有效的本市小客車配置或更新指標確認通知書；
（六）交驗機動車。
深圳直系親屬房產(chǎn)過戶新政策2020
直系親屬之間該如何進行房屋的贈與過戶呢?
首先，房屋的贈與人與受贈人需要到房屋所在的公證處對房屋的贈與事實進行一定的公證。贈與人還有受贈與人必須要經(jīng)過協(xié)商還要簽訂一些合同，公證處一定要按照房產(chǎn)的估計值的2%收取一定的公證費用。
其次，贈與人和受贈與人一定要向房管局提出申請，要對贈與房產(chǎn)進行一定的估價。估價進行后，一定要向房屋的所在地稅局申請相關的事宜，還要由房屋的受贈與方繳納大約為估價的3%的契稅，雙方還要繳納0.05%的印花稅。
最后，雙方辦理完上面的兩個手續(xù)以后，房屋的受贈人必須要憑借過戶的申請書、身份證、房地產(chǎn)權證書、贈與的證書、有關的稅費收據(jù)等等，都應該向房管局遞交相應的文件并且繳納相關的交易費、登記費還有印花費等。一般幾天以后，受贈方就可以順利地拿到房產(chǎn)證了。
深圳父母車牌過戶子女新規(guī)
深圳限牌令下發(fā)父親名下兩臺車不可以過戶給子女。
根據(jù)2015年深圳汽車限購細則：《深圳市小汽車增量調控管理實施細則》第八章，附則中第五十條規(guī)定：夫妻一方將名下在本市登記的小汽車變更至無車且無有效指標另一方名下的，憑結婚證書等有效證件可以直接辦理變更登記，無需申請指標。
從本條規(guī)定來看，夫妻之間可以過戶汽車，夫妻之間過戶時需要對方?jīng)]有車而且還要沒有可以申請購車指標的。但對于子女是沒有額外說明，說明子女和夫妻之間的定義不一樣。子女應該是需要去申請購車指標。
深圳父母過戶給子女
父子房子過戶走普通贈與過戶、無償贈與過戶以及買賣過戶的手續(xù)是不一樣的。
1、普通贈與過戶流程
親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。 根據(jù)《民法典》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式最便宜，卻最不容易得到保障。
如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，贈予的費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價值的2%收取，有些地區(qū)還要求賢對房產(chǎn)進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。
2、無償贈與的房產(chǎn)過戶流程
(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書?！慨a(chǎn)贈與合同書范本 根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。
(3)辦理公證。 根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。
3、父子買賣房產(chǎn)過戶流程
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
通過上面的文章的講解，我們知道父子之間過戶可以選擇贈與過戶和買賣過戶兩種方式，至于父子房子過戶需要哪些手續(xù)，就要看具體采用哪種過戶方式了。一般來說，父母將房子過戶給子女，都是通過無償贈與，這樣會節(jié)省大筆稅費，并且也體現(xiàn)了親情。
深圳房產(chǎn)可以過戶給非深戶父母嗎?
被贈予人有深圳購房資格即可轉贈
深圳房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定
房子以贈予的方式過給子女，只需要交一個契稅就可以了，但是將來這套房子再次出售時會有20%的所得稅
