什么是農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)權(quán)

在不改變農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提下，按照股份制和合作制的基本原則，農(nóng)民把土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)化為股權(quán)，委托合作社經(jīng)營(yíng)，按照股份從土地經(jīng)營(yíng)收益中獲得一定比例分配的土地合作經(jīng)營(yíng)形式。形象地說(shuō)就是：“土地變股權(quán)，農(nóng)民當(dāng)股東，有地不種地，收益靠分紅?！?/p>

土地股份合作社成立的簡(jiǎn)要程序是：發(fā)起人向農(nóng)林部門提出申請(qǐng)——農(nóng)林部門審核批復(fù)——成立。土地股份合作社主要有三種形式：一、單一以土地入股，入股土地原則上不作價(jià)，一般也稱內(nèi)股外租型改革；二、土地作價(jià)入股，參與經(jīng)營(yíng)開發(fā)；三、承包土地與社區(qū)集體資產(chǎn)統(tǒng)一入股或量化，實(shí)行股份化經(jīng)營(yíng)。土地股份合作社的原則是：一、依法原則。以《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)為依據(jù)，不得改變土地所有權(quán)性質(zhì)；二、自愿原則。尊重農(nóng)民意愿，入社自愿、退社自由。土地股份合作社組織機(jī)構(gòu)主要為社員（代表）大會(huì)、董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)。董事會(huì)成員由入股社員或社員代表民主選舉產(chǎn)生，合作社機(jī)構(gòu)與村行政組織脫鉤。

農(nóng)民有土地使用權(quán)和什么權(quán)

不只是農(nóng)民，應(yīng)該說(shuō)每個(gè)公民都有保護(hù)耕地的義務(wù)和權(quán)利。因?yàn)楦厥侨藗冑囈陨婧筒豢稍偕馁Y源，所以任何人都不能破壞和損毀耕地。但這里農(nóng)民是第一責(zé)任人，自從土地確權(quán)承包后，這土地就是農(nóng)民的自有財(cái)產(chǎn)，所以我們更要加倍保護(hù)。

農(nóng)民擁有的是土地的什么權(quán)

我國(guó)土地沒(méi)有個(gè)人所有權(quán)，只有使用權(quán)。

土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對(duì)性的權(quán)利。一般來(lái)說(shuō)，土地所有權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇。

我國(guó)土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于農(nóng)民集體所有。宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

至于個(gè)人，不能享有土地所有權(quán)，只能依法享有土地使用權(quán)。

農(nóng)民擁有哪些土地產(chǎn)權(quán)

農(nóng)村房屋宅基地周圍產(chǎn)權(quán)歸集體所有。 依據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，即可確權(quán)。其他未確權(quán)的部分貴集體所有。 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

土地是農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)嗎

農(nóng)村私下買賣土地并不少見，老農(nóng)就見過(guò)不少。農(nóng)民都是怕麻煩的，買賣土地他們都賣給熟人，反正都是知根知底的，也不會(huì)簽訂什么協(xié)議，完全就是找?guī)讉€(gè)家族里面說(shuō)得上話的人來(lái)做一個(gè)見證，交了錢土地就是給你種了。

農(nóng)村土地私下買賣是否有效？雙方簽了協(xié)議？

很多人可能覺得這種不簽訂協(xié)議就私下賣土地好像不太好，無(wú)法保障自己的權(quán)益。其實(shí)對(duì)于農(nóng)民私下買賣土地的，不管是簽還是沒(méi)簽訂協(xié)議，區(qū)別者并不是很大的，因?yàn)榫退闶呛炗喠藚f(xié)議，這種私下買賣，沒(méi)有經(jīng)過(guò)村里面同意的買賣是不合法的。

因?yàn)橥恋卦瓌t上所有權(quán)是村集體的，農(nóng)民只有承包跟經(jīng)營(yíng)權(quán)而已，而且土地管理法嚴(yán)格規(guī)定土地不能買賣的，所以農(nóng)民買賣土地都是不合法的。簽訂的協(xié)議也是無(wú)法的協(xié)議，是不可能靠此來(lái)要求任何權(quán)力的。

所以說(shuō)農(nóng)民之間的土地買賣，其實(shí)更多還是口頭約定，完全就是看人品的，因?yàn)椴还芎炗喸俣嗟膮f(xié)議，只要擁有承包權(quán)的農(nóng)民想收回，土地還是他的。

如果農(nóng)民真的想轉(zhuǎn)讓土地給其它村民的話，是需要經(jīng)過(guò)村集體的同意，還需要層層審批才行的，這樣土地的承包權(quán)才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。不過(guò)這些手續(xù)一般是很難跑下來(lái)了，也正是這個(gè)原因才有那么多的農(nóng)民私下買賣土地了。

當(dāng)然農(nóng)民一般都是守信的，一旦將土地私下賣了，完全就是給別人耕種了，都不會(huì)進(jìn)行收回的，真的想收回也會(huì)協(xié)商，畢竟都是村里人或者是親戚朋友的，不可能鬧翻的。

像村里的一位親戚就是買了村里人兩畝土地，這點(diǎn)平時(shí)親戚聊天都會(huì)說(shuō)到，反正一次性給了10萬(wàn)塊買斷了，這土地就可以一直耕種了，而賣地的村是拿著錢也進(jìn)城打工去了，不再回來(lái)種地。

總之，農(nóng)村私下買賣土地是違規(guī)的，就算是簽訂了買賣合同也是無(wú)效的，這點(diǎn)大家是需要了解的。

土地是農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)嗎

商鞅變法廢除了井田制（井田制是土地國(guó)有），承認(rèn)土地私有，允許土地自由買賣。土地可以自由買賣就標(biāo)志著私有制的確立。

秦國(guó)以前之所以落后，被東方六國(guó)“戎狄視之”，就是因?yàn)檗r(nóng)業(yè)的不發(fā)達(dá)。商鞅變法廢除井田制，獎(jiǎng)勵(lì)耕織，鼓勵(lì)了百姓耕種的信心。

廢除井田制這一做法，相當(dāng)于承認(rèn)了土地私有制，提高了百姓的生產(chǎn)積極性，發(fā)展了農(nóng)業(yè)，更是增加了國(guó)家的稅收，這也是變法成功，秦國(guó)得以強(qiáng)盛的原因之一。

什么是農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)權(quán)人

土地股份制：是以行政村或經(jīng)濟(jì)社（村民小組）為單位，通過(guò)全面丈量土地、清產(chǎn)核資和資產(chǎn)評(píng)估，然后以凈資產(chǎn)量化給符合條件的當(dāng)?shù)卮迕衽渲霉蓹?quán)。

通過(guò)股份制改造，一方面，將土地價(jià)值資產(chǎn)量化為股權(quán)，均等地分配給每個(gè)農(nóng)民，使農(nóng)戶成為土地所有者，完成農(nóng)民集體的所有權(quán)量化的任務(wù).

另一方面，將農(nóng)民所有的土地實(shí)體資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)交給集體經(jīng)濟(jì)組織，使其成為土地的經(jīng)營(yíng)者，負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從而形成集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)和農(nóng)戶個(gè)體所有的新雙層產(chǎn)權(quán)制度。

配股方法則各地因地制宜，大體有三種：?jiǎn)喂蓹?quán)（基本股權(quán)）兩檔次和多股權(quán)（基本股、承包權(quán)股、貢獻(xiàn)股）多檔次。

擴(kuò)展資料：

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織股份制改革，是促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展，解決農(nóng)村各類矛盾和問(wèn)題，使廣大農(nóng)民共享改革發(fā)展成果，促進(jìn)農(nóng)民共同富裕的成功之路。

把推進(jìn)農(nóng)村股份制改革作為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、加速推進(jìn)城市化進(jìn)程的一項(xiàng)重要舉措，以解決農(nóng)村土地問(wèn)題為突破口，大膽創(chuàng)新，創(chuàng)造性實(shí)行了農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股新模式，有效破解了制約發(fā)展的瓶頸，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

農(nóng)民通過(guò)什么取得土地所有權(quán)

中國(guó)在20世紀(jì)50年代改土地私有為集體所有，既有實(shí)施趕超戰(zhàn)略的原因，也有意識(shí)形態(tài)上的原因。當(dāng)時(shí)占據(jù)主流的社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)理論認(rèn)為，生產(chǎn)資料公有制是社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)制度的本質(zhì)特征。鑒于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)以農(nóng)為主的國(guó)情，農(nóng)地公有成為建立生產(chǎn)資料公有制的重要內(nèi)容。

什么是農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)權(quán)證

農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證作用如下：

１、可避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：

房產(chǎn)證可證明房子是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，還清晰記錄了房子的面積、邊界，可有效避免農(nóng)村房屋糾紛。

２、可用于抵押貸款：

農(nóng)村房屋若證件齊全，就可去銀行抵押貸款，可解決農(nóng)民朋友資金不足的問(wèn)題。

３、可用于領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償：

有房產(chǎn)證的房子，除了宅基地的補(bǔ)償，還可以得到很多房屋補(bǔ)償費(fèi)用。

４、可用于入股分紅：

如果你想入股當(dāng)?shù)氐暮献魃绾推髽I(yè)，又無(wú)資金的話，可持該證入股。