住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款調(diào)查表

集體土地使用證不能貸款。

即使有房產(chǎn)證，但土地性質(zhì)是集體而不是國(guó)有，不能做貸款，必須土地性質(zhì)是國(guó)有，才能做貸款。一般銀行不會(huì)給這樣的房產(chǎn)抵押貸款，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，宅基地以及房屋，都不能辦理抵押貸款。

1、申請(qǐng)：

由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。

提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。

土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書(shū)，82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證，97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等)。

2、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

3、審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。

4、審批經(jīng)審核符合用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

住房抵押情況查詢

應(yīng)在房產(chǎn)管理部門(mén)查詢房屋抵押信息。

抵押貸款調(diào)查報(bào)告范本

辦理房產(chǎn)抵押貸款，一般會(huì)要求借款人提供近半年的銀行流水。不同地區(qū)和不同銀行的的規(guī)定有所不同，具體以貸款行規(guī)定的資料為主。

房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料：

借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；

借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；

婚姻狀況證明；

購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；

房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

收入證明；

銀行流水；

學(xué)歷證明；

銀行存單；

其他財(cái)力證明；

開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)；

銀行規(guī)定的其他材料。

銀行房貸抵押表

房屋辦完結(jié)清手續(xù)后，債權(quán)人（銀行、典當(dāng)行等）會(huì)去建委為債務(wù)人（借款人）辦理解押手續(xù)，債務(wù)人在收到解押后的房產(chǎn)證后會(huì)看到房產(chǎn)證上的注銷(xiāo)章，債務(wù)人也可到房地局查詢房產(chǎn)證注銷(xiāo)情況。

房屋抵押調(diào)查報(bào)告

一般情況下會(huì)去看的。首先要看你的貸款金額。多大。

其二。要你的房子地段。如果是在一線城市的話?？赡苄员容^大。

其三。要看房子價(jià)值。然通一系列的東西才能給你下款。

評(píng)估主要分類(lèi)型的如果房子太老那么需要進(jìn)一步去房子里做一個(gè)實(shí)勘。抵押金額一般7成左右（沒(méi)有按揭的情況下）

房產(chǎn)抵押產(chǎn)權(quán)調(diào)查

開(kāi)發(fā)商將土地或房屋進(jìn)行抵押，都需要到房地產(chǎn)管理部門(mén)做抵押登記。如果是期房，開(kāi)發(fā)商將在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開(kāi)發(fā)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識(shí)。如果是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商將建成的房屋進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開(kāi)發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載。

因此，買(mǎi)房人如果在買(mǎi)房時(shí)堅(jiān)持要求開(kāi)發(fā)商出具有關(guān)證書(shū)的正本，非常重要?；旧暇湍芰私庾约合胍?gòu)買(mǎi)的房屋的抵押情況了。購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出示所購(gòu)房產(chǎn)的有關(guān)證件，即國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，看在證件的備注欄中有無(wú)作他項(xiàng)權(quán)利記載。如果備注欄中沒(méi)有注明他項(xiàng)權(quán)利抵押的情況，則該房屋沒(méi)有抵押。

檢查開(kāi)發(fā)商的證件時(shí)尤其注意三個(gè)方面：

一是應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持看原件。很多開(kāi)發(fā)商往往以各種理由不讓購(gòu)房人看原件，其中可能的原因就是土地被抵押了。

二是注意審查證件的真?zhèn)巍?/p>

三是看清抵押的記載情況。