企財險風險查勘報告
風險：1、房屋所有權證的辦理難以確定
因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現(xiàn)問題。
2、房屋質(zhì)量沒保障
因為在法院委托拍賣機構(gòu)進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題都不會體現(xiàn)。因此，即便進行了現(xiàn)場查勘，也會存在相應的質(zhì)量瑕疵風險。
企財險風險評估內(nèi)容
企業(yè)財產(chǎn)保險理賠的流程主要按照下列步驟：
1、客戶出險報案、填據(jù)出險說明書。
2、保險公司收集相關單據(jù)、核對有關內(nèi)容。
3、保險公司現(xiàn)場查勘。
4、保險公司核定責任和損失。
5、保險公司繕制查勘報告。
6、保險公司理算損失、繕制理賠計算書。
7、保險公司核賠。
8、保險公司出具理賠通知書、客戶簽章確認。
9、保險公司支付賠款。
1、出險通知書、索賠申請書、保險單、損失清單及其所列物品的原始發(fā)票或其復印件（加蓋財務章）、修理預（決）算書、重置或修理受損財產(chǎn)的原始發(fā)票或其復印件、施救費用發(fā)票（加蓋財務章）。
2、有關賬冊：當受損標的為固定資產(chǎn)的,應提供有關月份資產(chǎn)負責表、資產(chǎn)變動表、固定資產(chǎn)明細賬、入賬憑證；當受損標的為流動資產(chǎn)或遞延資產(chǎn)的,應提供有關月份資產(chǎn)負債表、遞延資產(chǎn)明細賬復印件、倉庫保管賬、盤點表、出入庫單、明細賬、入賬憑證。
3、第三方提出的索賠函、與第三方簽署的索賠協(xié)議（適用于責任險）；相關部門出具的傷殘證明、死亡證明（發(fā)生傷殘、死亡時）；醫(yī)療費單證；權益轉(zhuǎn)讓書；訴訟材料（訴訟發(fā)生時）；法院裁決的受益人證明（造成第三者傷亡時）；現(xiàn)場照片（在未進行現(xiàn)場查勘時）。
擴展資料:
1、出險通知書、索賠申請書、保險單、損失清單及其所列物品的原始發(fā)票或其復印件（加蓋財務章）、修理預（決）算書、重置或修理受損財產(chǎn)的原始發(fā)票或其復印件、施救費用發(fā)票（加蓋財務章）。
2、有關賬冊：當受損標的為固定資產(chǎn)的,應提供有關月份資產(chǎn)負責表、資產(chǎn)變動表、固定資產(chǎn)明細賬、入賬憑證；當受損標的為流動資產(chǎn)或遞延資產(chǎn)的,應提供有關月份資產(chǎn)負債表、遞延資產(chǎn)明細賬復印件、倉庫保管賬、盤點表、出入庫單、明細賬、入賬憑證。
3、第三方提出的索賠函、與第三方簽署的索賠協(xié)議（適用于責任險）；相關部門出具的傷殘證明、死亡證明（發(fā)生傷殘、死亡時）；醫(yī)療費單證；權益轉(zhuǎn)讓書；訴訟材料（訴訟發(fā)生時）；法院裁決的受益人證明（造成第三者傷亡時）；現(xiàn)場照片（在未進行現(xiàn)場查勘時）。
住改商不允許經(jīng)營的品類“利用住宅從事娛樂場所經(jīng)營、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務、危險化學品及煙花爆竹生產(chǎn)、儲存和經(jīng)營的，工商行政管理部門不予辦理營業(yè)執(zhí)照。將住宅登記為住所（經(jīng)營場所）的，不改變原有房屋登記機關記載的房屋規(guī)劃用途。”
業(yè)內(nèi)人士也提醒大家，如果想利用住宅來進行商業(yè)用途，一定要了解好可以經(jīng)營的品類，遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約，在不影響居民正常的生活秩序的前提下，安全地生產(chǎn)經(jīng)營。
參考資料來源：太平洋保險網(wǎng)-企業(yè)財產(chǎn)保險理賠流程
企業(yè)財務風險評估報告
財務風險分析包括企業(yè)的資金風險、項目投資風險、涉稅風險、財務結(jié)構(gòu)和運營風險等。
1、資金風險分析
資金風險關鍵涉及到2個層面，一是股權融資風險，二是企業(yè)資金管理方面的風險。在對資金風險開展分析時，可對資金應用效率和實際效果、長短期償債能力和資金周轉(zhuǎn)情況開展分析。
