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什么是信托貸款，什么是信托貸款

來源：整理 時間：2023-06-10 12:15:01 編輯：金融知識 手機版

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1，什么是信托貸款

樓主：您好！ 貸款信托是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，并負責到期收回貸款本息的一項金融業(yè)務。委托人在發(fā)放貸款的對象、用途等方面有充分的自主權，同時又可利用信托公司在企業(yè)資信與資金管理方面的優(yōu)勢，增加資金的安全性，提高資金的使用效率。 如需要更深入的了解，可直連接 http://baike.baidu.com/view/636319.htm#sub636319

什么是信托貸款

2，什么是信貸和信托哪位高手給我詳細講解一下

　　“信貸”即信用貸款，是指以借款人的信譽發(fā)放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特征就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，并引以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是我國銀行長期以來的主要放款方式。由于這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經(jīng)濟效益、經(jīng)營管理水平、發(fā)展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險?！　⌒磐惺侵肝腥嘶趯κ芡腥说男湃?，將其財產(chǎn)權委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為。具有投融資功能，投資者基于信任將財產(chǎn)委托給信托公司進行管理，融資企業(yè)在信托公司有成本的獲得所需資金，信托公司收取管理報酬，投資者獲得本金和收益。

什么是信貸和信托哪位高手給我詳細講解一下

3，什么是信托抵押貸款

你這個問題本身有問題。信托貸款指從信托公司獲取的貸款，其如果有抵押，就可以稱為抵押貸款信托貸款并列的應該是銀行貸款抵押貸款并列的應該是信用貸款
抵押信托貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以不動產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔保方式。
和銀行的抵押貸款類似的，無非是主體由銀行變成了信托公司銀行有吸儲資金功能，信托公司沒有，信托通過對抵押物的統(tǒng)一打包，發(fā)行產(chǎn)品，再把產(chǎn)品分割成若干單位份額，最后進行銷售募資，收取融資方一定利息作為投資者回報。一般抵押物土地等為5折以下，風控比銀行略高，成本也較銀行略高。

什么是信托抵押貸款

4，什么叫信托貸款

信托貸款定義　　信托貸款是指信托機構(gòu)在國家規(guī)定的范圍內(nèi)，運用信托存款等自有資金，對自行審定的單位和項目發(fā)放的貸款?！　編輯本段]信托貸款分類　　信托貸款按委托人是否提出特定要求為標準，可劃分為兩大類：甲類信托貸款和乙類信托貸款；以貸款的用途分，可劃分為固定資產(chǎn)信托貸款、流動資金信托貸款和臨時周轉(zhuǎn)信托貸款?！　⌒磐匈J款　　根據(jù)項目選定主體的不同以及委托人的不同標準和要求，將貸款分為甲類信托貸款和乙類信托貸款。所謂甲類信托貸款，就是由委托人指定貸款項目，項目風險由委托人負責；乙類貸款則是由受托人選定項目，風險相應由受托人承擔?！　編輯本段]信托貸款與委托貸款的區(qū)別　　委托貸款的對象和用途由委托人指定，而信托貸款的對象和用途由信托機構(gòu)自行選定；國家對委托貸款的管理較松，而對信托貸款的管理則與銀行貸款一樣偏嚴。和銀行貸款相比，信托貸款的利率有一定的浮動幅度，因此，信托機構(gòu)可以在國家政策允許的條件下，對一些企業(yè)特殊而合理的資金需要給予支持。　　[編輯本段]信托貸款的主要業(yè)務　　信托貸款業(yè)務主要有聯(lián)營投資信托貸款、技術改造信托貸款、補償貿(mào)易信托貸款、住房信托貸款等?！　編輯本段]信托貸款的基本特點　　首先，項目的收益是封頂?shù)?。收益來源于貸款利息，執(zhí)行人民銀行相關利率標準。這意味著委托人的收益高限是貸款利率，而且面臨著信托公司提取管理費用可能對這一收益的抵扣。不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響著投資人的利益?！　∑浯?，盡管信托公司基于自身的專業(yè)技能挑選了相關的項目進行貸款，但由于信息不對稱，只能依賴對信托公司的信任。而信托公司最近剛整頓完畢，自身的信譽機制并沒有建立起來，貸款的信用風險必須通過外部機制來控制?！　編輯本段]信托貸款的貸款限制　　信托貸款業(yè)務主要有聯(lián)營投資信托貸款、技術改造信托貸款、補償貿(mào)易信托貸款、住房信托貸款等?！　≈袊y監(jiān)會發(fā)布新信托監(jiān)管規(guī)章，規(guī)定信托公司向他人提供貸款不得超過其管理的所有信托計劃實收余額的30%。新辦法在信托公司類型、信托產(chǎn)品設立、集合信托異地　　信托貸款　　業(yè)務、信托財產(chǎn)托管等方面作出更靈活的規(guī)定。同時，在信托公司固有業(yè)務、關聯(lián)交易、合格投資者、自然人人數(shù)、信托貸款等方面，作出了一些限制和要求?！　≡k法規(guī)定“信托公司管理、運用信托財產(chǎn)時，可以依照信托文件的約定，采取貸款的方式進行”。新辦法規(guī)定信托公司向他人提供貸款不得超過其管理的所有信托計劃實收余額的30%，這主要是防止信托公司以貸款作為主要業(yè)務模式和盈利模式?！　°y監(jiān)會有關負責人表示，近年來，一些信托公司的經(jīng)營存在偏離信托本業(yè)、風險管理能力不強、公司治理不完善等問題，再加上少數(shù)股東和高管人員違規(guī)經(jīng)營、違法犯罪，信托公司經(jīng)營風險時有發(fā)生。新辦法的頒布實施，將進一步明確信托公司“受人之托、代人理財”的定位。
貸款信托是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，并負責到期收回貸款本息的一項金融業(yè)務。委托人在發(fā)放貸款的對象、用途等方面有充分的自主權，同時又可利用信托公司在企業(yè)資信與資金管理方面的優(yōu)勢，增加資金的安全性。
貸款信托是指通過信托方式吸收資金用來發(fā)放貸款的信托方式。這種類型的信托產(chǎn)品，是目前數(shù)量最多的一種。 貸款作為一種傳統(tǒng)業(yè)務，業(yè)務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信托公司在展業(yè)初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。采取貸款方式進行投資，使得這類信托產(chǎn)品在收益風險上具有以下幾個特點： 首先，項目的收益是封頂?shù)?。收益來源于貸款利息，執(zhí)行人民銀行相關利率標準。這意味著委托人的收益高限是貸款利率，而且面臨著信托公司提取管理費用可能對這一收益的抵扣。不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響著投資人的利益。 其次，盡管信托公司基于自身的專業(yè)技能挑選了相關的項目進行貸款，但由于信息不對稱，只能依賴對信托公司的信任。而信托公司最近剛整頓完畢，自身的信譽機制并沒有建立起來，貸款的信用風險必須通過外部機制來控制。

5，信托是什么

信托產(chǎn)品是指一種為投資者提供了低風險、穩(wěn)定收入回報的金融理財產(chǎn)品。信托品種在產(chǎn)品設計上非常多樣，各自都會有不同的特點。各個信托品種在風險和收益潛力方面可能會有很大的分別。貸款信托類貸款信托是指通過信托方式吸收資金用來發(fā)放貸款的信托方式。這種類型的信托產(chǎn)品，是數(shù)量最多的一種。貸款作為一種傳統(tǒng)業(yè)務，業(yè)務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信托公司在展業(yè)初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。采取貸款方式進行投資，使得這類信托產(chǎn)品在收益風險上具有以下幾個特點：首先，項目的收益是封頂?shù)?。收益來源于貸款利息，執(zhí)行人民銀行相關利率標準。這意味著委托人的收益高限是貸款利率，而且面臨著信托公司提取管理費用，可能對這一收益產(chǎn)生抵扣。不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響著投資人的收益。其次，盡管信托公司基于自身的專業(yè)技能挑選了相關的項目進行貸款，但由于信息不對稱，只能依賴對信托公司的信任。而信托公司整頓完畢，自身的信譽機制并沒有建立起來，貸款的信用風險必須通過外部機制來控制。所以信托的風險控制對投資人來說是重要的，首先要了解和判斷是否對此投資。權益信托類這一類型的信托產(chǎn)品，是通過對能帶來現(xiàn)金流的權益設置信托的方式來籌集資金，其突出優(yōu)點就是實現(xiàn)了公司無形資產(chǎn)的變現(xiàn)，從而加快了權益擁有公司資金的周轉(zhuǎn)，實現(xiàn)了不同成長性資產(chǎn)的置換，有利于公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現(xiàn)公司價值的最大化。融資租賃信托信托公司以設立信托計劃的方式募集信托資金,將其運用于融資租賃業(yè)務,通過嚴格專業(yè)化、流程化的管理，通過定期收取租金，實現(xiàn)信托收益，為社會投資人提供安全、穩(wěn)定回報的理財回報。不動產(chǎn)信托土地與地上或地下的各種建筑設施統(tǒng)稱為不動產(chǎn)?，F(xiàn)行一般投入房地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè)較多。
1.信托的由來： 信托是一種特殊的財產(chǎn)管理制度和法律行為，同時又是一種金融制度,與銀行、保險、證券一起構(gòu)成了現(xiàn)代金融體系。 信托制度起源于英國，是在英國“尤斯制”的基礎上發(fā)展起來的，距今已有幾個世紀了。 但是，現(xiàn)代信托制度卻是19世紀初傳入美國后，在傳入美國后信托得到快速的發(fā)展壯大起來的。美國是目前信托制度最為健全，信托產(chǎn)品最為豐富、發(fā)展總量最大的國家。 我國的信托制度最早誕生于20世紀初，但在當時中國處于半殖民地半封建的情況下，信托業(yè)得以生存與發(fā)展的經(jīng)濟基礎極其薄弱，信托業(yè)難以有所作為。 我國信托業(yè)的真正發(fā)展開始于改革開放，是改革開放的產(chǎn)物。1978年，改革初期，百廢待新，許多地區(qū)和部門對建設資金產(chǎn)生了極大的需求，為適應全社會對融資方式和資金需求多樣化的需要，1979年10月我國第一家信托機構(gòu)——中國國際信托投資公司經(jīng)國務院批準同意誕生了。它的誕生標志著我國現(xiàn)代信托制度進入了新的紀元，也極大促進了我國信托行業(yè)的發(fā)展。 2.什么是信托： 由于信托是一種法律行為，因此在采用不同法系的國家，其定義有較大的差別。歷史上出現(xiàn)過多種不同的信托定義，但時至今日，人們也沒有對信托的定義達成完全的共識。 我國隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展和法律制度的進一步完善，于2001年出臺了《中華人民共和國信托法》，對信托的概念進行了完整的定義： 信托是指委托人基于對受托人的信任，將其財產(chǎn)權委托給受托人，由受托人按委托的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的進行管理或者處分的行為。 上述定義基本體現(xiàn)了信托財產(chǎn)的獨立性、權利主體與利益主體相分離、責任有限性和信托管理連續(xù)性這幾個基本法理和觀念。 我們可以從以下幾個方面來把握信托的基本特征。 ① 委托人對受托人的信任。這是信托關系成立的前提。一是對受托人誠信的信任，二是對信托人承托能力的信任。 ② 信托財產(chǎn)及財產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移是成立信托的基礎。 信托是以信托財產(chǎn)為中心的法律關系，沒有信托財產(chǎn)，信托關系就喪失了存在的基礎，所以委托人在設立信托時必須將財產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給受托人，這是信托制度與其他財產(chǎn)制度的根本區(qū)別。 財產(chǎn)權是指以財產(chǎn)上的利益為標準的權利，除身份權、名譽權、姓名權之外，其他任何權利或可以用金錢來計算價值的財產(chǎn)權，如物權、債權、專利權、商標權、著作權等，都可以作為信托財產(chǎn)。 ③ 信托關系中的三個當事人，以及受托人以自己名義，為受益人的利益管理處分信托財產(chǎn)是信托的兩個重要特征。 信托關系是多方的，有委托人、受托人、受益人，這是信托的一個特征。并且，受托人以自己的名義管理處分信托財產(chǎn)，這又是信托的另一個重要特征。 這種信托關系體現(xiàn)了五重含義：一是委托人將財產(chǎn)委托給受托人后對信托財產(chǎn)就沒有了直接控制權；二是受托人完全是以自己的名義對信托財產(chǎn)進行管理處分；三是受托人管理處分信托財產(chǎn)必須按委托人的意愿進行；四是這種意愿是在信托合同中事先約定的，也是受托人管理處分信托財產(chǎn)的依據(jù)；五是受托人管理處分信托財產(chǎn)必須是為了受益人的利益，既不能為了受托人自己的利益，也不能為了其他第三人的利益。 ④ 信托是一種由他人進行財產(chǎn)管理、運用、處分的財產(chǎn)管理制度。 信托機構(gòu)為財產(chǎn)所有者提供廣泛有效的服務是信托的首要職能和唯一服務宗旨，并把管理、運用、處分、經(jīng)營財產(chǎn)的作用體現(xiàn)在業(yè)務中，它已成為現(xiàn)代金融業(yè)的一個重要組成部分。與銀行業(yè)、保險業(yè)、證券業(yè)既有聯(lián)系又有區(qū)別。
文章TAG：什么是信托貸款什么信托信托貸款

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