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2008年首付款比例為什么很低，為什么很多人買房首付要比30低很多 本人在東北生活 前段時(shí)間有個(gè)

來源：整理 時(shí)間：2023-07-19 03:03:48 編輯：金融知識 手機(jī)版

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1，為什么很多人買房首付要比30低很多 本人在東北生活 前段時(shí)間有個(gè)

只有二套房的首付會有比例限制，首套房一般是沒有這個(gè)比例限制的。另外，商家為了促銷，減小首付比例也是很常見的，只要協(xié)商一下就可以辦到。
你好！如果是個(gè)人的首套住房，首付比例為20%，因此40萬的一套房款，已經(jīng)還總房款，首付款為8萬左右。并且已經(jīng)還清房貸，就可以按照20%首付款支付僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

為什么很多人買房首付要比30低很多 本人在東北生活 前段時(shí)間有個(gè)

2，貸款買房首付比例及更名的相關(guān)問題

其實(shí)吧這個(gè)不用要什么相關(guān)的案例，今年也就剩下幾天了，從一月一號起首付二套房的話也都達(dá)到50%了，至于一手房的話也在30%至40%，其實(shí)總的還不是開發(fā)商說了算啊所以如果您想更成您自己的名字的話就是得根據(jù)他的要求去做，他這樣的首付比例也沒有不合法
購買二套房首付最低為50%.至于房地產(chǎn)開發(fā)商的要求是其自己定的。購買二手房首付最低為40%,貸款需要購房合同，收據(jù)，過戶后的房屋所有權(quán)證，契稅證，本人的身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明、工資單、一寸相片

貸款買房首付比例及更名的相關(guān)問題

3，2008年北京二手房首付比例

北京（論壇）各個(gè)銀行規(guī)定不同.最低是評估價(jià)的20%普遍的是30%評估價(jià)是由你申請哪個(gè)銀行做貸款就由哪個(gè)銀行去評估你的房子值多少錢.一般會低于你的購房價(jià).在那個(gè)評估價(jià)的基礎(chǔ)上再算. 年代越老評估價(jià)越低.越新越高. 一套房子的首付是按照評估公司的評估價(jià)的比例去貸的.一般來說北京二手房首付比例在評估價(jià)的70%,有部分房能貸到8成,即:首付是評估價(jià)的20%. 一般來說房子面積在90平米以下,且房齡在25年以下的是可以貸到8成的(除非房子有缺陷). 具體是要看房子和本人: 房齡+借款人年齡+貸款年限不得大于65.

2008年北京二手房首付比例

4，08年的房屋成交量比例為何比往年要低的多

一個(gè)原因就是二手房受第二套住房首付40政策的影響，還有就是很多人都期待房價(jià)低，都在觀望
因?yàn)?8年的房價(jià)受07年的影響，07年是一個(gè)房價(jià)“動蕩”之年，價(jià)格在以往20年從來未出現(xiàn)過，08年也是奧運(yùn)之年，在這一年出現(xiàn)了一大批的觀望派！觀望理由：房價(jià)太高，都租房去了！
因?yàn)閲以诔雠_各種政策要調(diào)控房價(jià)，很多人都以為房價(jià)會下降，都想等等看。再加上現(xiàn)在地震很多買房人都想再考查一下各開發(fā)商的建筑質(zhì)量再下決定
觀望的人太多了。

5，08年南京第一套住房首付比例是多少

30%
繼中行、光大銀行等提高首套房貸利率至8.5折后，工行和建行也加入了收緊首套房貸優(yōu)惠政策的行列。記者昨天獲悉，工行、建行已向全國各分行下發(fā)通知，進(jìn)一步收緊首套房按揭貸款利率優(yōu)惠。昨天，建行北京某支行個(gè)貸經(jīng)理向記者證實(shí)，上周五已收到“4月1日起調(diào)整房貸政策”的文件。文件規(guī)定，建行首套房貸首付達(dá)四成以上利率方可打7折，若首付兩成只能打8折。工行北京一支行客戶經(jīng)理也表示，上周五收到通知，要求從4月1日起，首套房貸款首付兩成至三成利率8.5折，首付三成以上則利率8折。這意味著工行正式取消了首套房貸利率7折的優(yōu)惠。該客戶經(jīng)理稱，該支行已開始執(zhí)行新的房貸政策。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇6 h: z7 p! n -專家點(diǎn)評 , j8 p: v& ]買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇 放貸受限之際提價(jià)很正常 8 i& q& jhengyang.bbs.house.sina.com.cn 東方證券銀行業(yè)分析師王鳴飛表示，在今年信貸投放受限的背景下，銀行逐步取消房貸7折優(yōu)惠，這說明銀行議價(jià)能力有所提升。比起7折優(yōu)惠貸款，目前銀行更愿意將有限的信貸資源投放給收益率相對較高的項(xiàng)目，因此銀行的提價(jià)屬于正常的市場行為。短期內(nèi)，取消7折優(yōu)惠對銀行利潤正面影響還不明顯，但預(yù)計(jì)會逐步顯現(xiàn)。 + a2 z: s5 q0 j& r9 }房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇過熱與否首套房都應(yīng)優(yōu)惠房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇* m& [9 } 中央財(cái)經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，關(guān)于銀行對購房者實(shí)施購房7折優(yōu)惠政策的取消需要一個(gè)過程，畢竟這是監(jiān)管層所設(shè)定的房貸利率的下限，沒有強(qiáng)制。從國家調(diào)控房地產(chǎn)的層面來說，對于第一套住房進(jìn)行提價(jià)是不包含在國家調(diào)控政策范圍之內(nèi)的。因此，對于首套居住型住房貸款的優(yōu)惠，無論房市過熱與否，銀行都應(yīng)該堅(jiān)持。 - z% @2 h$ g0 ]買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇-現(xiàn)狀調(diào)查 ; p( w* y% ~, i& z 大多數(shù)銀行已收緊優(yōu)惠 : l5 e& ^4 a買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇 首套房貸優(yōu)惠政策調(diào)整始于1月份，目前，收緊首套房貸優(yōu)惠利率的銀行有中行、招行、光大銀行、北京農(nóng)商行、盛京銀行、南京銀行等。工行、建行的跟進(jìn)，意味著房貸市場份額較大的銀行均已收緊首套房貸優(yōu)惠政策。 % g, n& r3 g2 f1 v, ohengyang.bbs.house.sina.com.cn 隱性提高首付做法更普遍 ; y& g* l0 i6 j `新浪樂居論壇 除了明確提高首付比例外，隱性提高首付比例的做法更普遍。據(jù)某地產(chǎn)中介按揭部經(jīng)理透露，目前各家銀行普遍嚴(yán)把評估環(huán)節(jié)，按評估價(jià)計(jì)算貸款成數(shù)和放款，而銀行請?jiān)u估公司評估出來的價(jià)格普遍低于實(shí)際成交價(jià)格?！斑@樣相當(dāng)于變相提高了首付比例，名義上的首付比例和實(shí)際首付比例相差達(dá)一成半左右?！?此輪收緊房貸優(yōu)惠政策潮中，有一些銀行留有調(diào)整的余地，如規(guī)定客戶若購買銀行一定數(shù)量的產(chǎn)品，則可適當(dāng)降低首套房貸利率。 建行一位客戶經(jīng)理告訴記者，按照該行的最新規(guī)定，首付兩成利率執(zhí)行8折；但若客戶購買建行5個(gè)產(chǎn)品，則利率可降至7.5折。這5個(gè)產(chǎn)品的品種并沒有硬性規(guī)定，可以選擇開辦借記卡、電話銀行、短信通知、開通網(wǎng)上銀行等，也可購買理財(cái)產(chǎn)品。
文章TAG：2008年首付款比例為什么很低2008年首付首付款

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