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房?jī)r(jià)為什么高，為什么房子的價(jià)格很高

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-07-05 07:31:21 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，為什么房子的價(jià)格很高

因?yàn)閲?guó)際旅游島來(lái)了

為什么房子的價(jià)格很高

2，為什么現(xiàn)在房?jī)r(jià)會(huì)這么高

好多原因，但是主要是炒房的結(jié)果啦。 低價(jià)買來(lái)，高價(jià)賣出去，然后買了的又更高價(jià)賣出去，惡性循環(huán)。
炒作 和 國(guó)人買漲不買跌的心態(tài)

為什么現(xiàn)在房?jī)r(jià)會(huì)這么高

3，房?jī)r(jià)為什么這么高

是啊，買房現(xiàn)在對(duì)于多數(shù)來(lái)說(shuō)是可望而不可及！
問(wèn)party去
因?yàn)樗疂q，所以船高。
因?yàn)閲?guó)家政策好

房?jī)r(jià)為什么這么高

4，高房?jī)r(jià)的原因

加大戶口搬遷控制力度，比如要在北京落戶本人要在北京本市租住或工作五到十年就是要在本地納稅五到十年才能落戶，那當(dāng)然外國(guó)的投資商可以適當(dāng)放寬。
如果北京買房可以遷戶口，只能吸引更多的有錢人來(lái)買房。房?jī)r(jià)只能更高我發(fā)現(xiàn)你的邏輯思維很混亂
也不能這樣說(shuō)，是因?yàn)榈貐^(qū)發(fā)展不平衡嘛。在北京找1個(gè)月賺800，管吃管住的工作很好找，但是在農(nóng)村種一年地，也攢不下10000塊。那就去北京唄，如果讓農(nóng)民種1年地能賺10000塊，鬼才去北京呢。所以我覺(jué)得，你不能強(qiáng)制我去哪工作，而應(yīng)該吸引我去哪工作。農(nóng)村或小城市要是有比北京還吸引人的工作，北京的房?jī)r(jià)自然降下來(lái)了。 實(shí)際上是三個(gè)原因。 1、政府發(fā)展發(fā)地產(chǎn)，比發(fā)展別的行業(yè)賺的錢更多。 2、房地產(chǎn)商，和房產(chǎn)投資商，想盡辦法提高房?jī)r(jià)。 3、地區(qū)發(fā)展不平衡，不發(fā)達(dá)地區(qū)的人們，都想去發(fā)達(dá)地區(qū)賺錢。 當(dāng)然實(shí)際上第三條是最主要的，是根源。

5，房?jī)r(jià)為什么高 四大原因促使房?jī)r(jià)居高不下

商品房?jī)r(jià)格高，高在何處？從上述幾組數(shù)據(jù)分析，可歸納為以下幾個(gè)方面。1．土地價(jià)格過(guò)高。在總投資中，土地價(jià)格要占54%，其中大部分又是地方政府所得，這就是我們常說(shuō)的土地財(cái)政。地方政府出售的土地收入，他們的用處，除少數(shù)用在改善居民的住房上外，多數(shù)用于地方的其他建設(shè)和形象工程等。2013年上半年地方政府所收取的土地出讓收入就達(dá)16722億元，同比增長(zhǎng)46.3%，相當(dāng)于同期全國(guó)地方財(cái)政收入總額的46.1%。目前，不少地方的“地王”一個(gè)高過(guò)一個(gè)，“地王”越多，房?jī)r(jià)越漲，這顯示出在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇動(dòng)能疲弱的背景下，地方政府對(duì)土地出讓收入的依賴進(jìn)一步增加。2．公攤項(xiàng)目多。該項(xiàng)目地上總建筑面積148097平方米，其中商品房的建筑面積僅占39%，但回遷房和限價(jià)房的所有價(jià)差都要攤到商品房的價(jià)格上面，配套房、商業(yè)用房、幼兒園房等的土地費(fèi)用和建筑費(fèi)用也都攤到了商品房的價(jià)格上面，加上企業(yè)的一切費(fèi)用、稅金、利息和企業(yè)利潤(rùn)也全部攤到商品房上面，商品房?jī)r(jià)格成了一個(gè)大筐，所有不能分?jǐn)偟馁M(fèi)用全要往里裝，商品房的價(jià)格能不高嗎？3．措施不得力。限貸：限制個(gè)人買房的貸款，這對(duì)低收入人員購(gòu)房會(huì)起一些作用，可對(duì)有錢人購(gòu)房起不到作用，所以限貸主要限制了剛性需求購(gòu)房人的貸款，對(duì)投資性購(gòu)房、改善性購(gòu)房的作用有限。限購(gòu)：因信息不對(duì)稱和其他配套措施不到位，對(duì)購(gòu)房的老實(shí)人能起一些作用，對(duì)各種關(guān)系戶來(lái)講則限購(gòu)不了。限價(jià)：商品房?jī)r(jià)已在高位，限價(jià)也只能限房屋價(jià)格增長(zhǎng)的比例，對(duì)穩(wěn)定和降低房?jī)r(jià)也起不到作用。加稅：任何稅收最終都由消費(fèi)者繳納，俗話說(shuō)“羊毛出在羊身上”，加稅只能加重消費(fèi)者的稅收負(fù)擔(dān)，對(duì)房?jī)r(jià)降低的作用甚微。4.降價(jià)空間大。從收入、支出情況上看，除土地價(jià)格有較大可降空間外，稅費(fèi)利也均有可降空間。該項(xiàng)目房屋出售總收入23億元，扣除土地價(jià)109800萬(wàn)元、工程價(jià)73000萬(wàn)元（每平方米3800元）、利息10500萬(wàn)元、稅金20000萬(wàn)元、其他費(fèi)用10800萬(wàn)元之外，企業(yè)利潤(rùn)為5900萬(wàn)元。從上述數(shù)字分析可以看出：土地價(jià)格太高，大有下降的空間；各種費(fèi)用也較高，可以較多地壓縮；對(duì)建安行業(yè)應(yīng)盡快實(shí)行“營(yíng)改增”，減少重復(fù)征稅，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)；加強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)資金管理，減少貸款比例，增加企業(yè)收入，以進(jìn)一步做到讓利降價(jià)。
文章TAG：房?jī)r(jià)為什么高房?jī)r(jià)為什么什么

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