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為什么要融資租賃廠房，項目建設為什么要選融資租賃方式

來源：整理 時間：2023-07-03 16:30:58 編輯：金融知識 手機版

1，項目建設為什么要選融資租賃方式

融資租賃方式可以避免一次性支付巨額設備購買費用，但卻并不能避免設備質(zhì)量風險，質(zhì)量風險一般還是要由承租人來負擔的。
項目經(jīng)理就是俗稱的業(yè)務經(jīng)理，出差頻率很高，發(fā)展好了可以轉(zhuǎn)為管理層，具體還要看你所在融資公司的前景怎么樣

項目建設為什么要選融資租賃方式

2，企業(yè)為什么選擇融資租賃公司

企業(yè)選擇融資租賃的好處: 便于資金預算編制、簡化財務核算程序。明確租賃期間的現(xiàn)金流利于資金安排;租賃期滿后承租人可按象征性價格購買租賃物件，作為承租人自己的財產(chǎn)。企業(yè)在什么情況下適宜選擇融資租賃: 新辦或未能達到銀行授信條件的企業(yè)但項目有發(fā)展前景并且有一定的保證措施; 企業(yè)處于生產(chǎn)經(jīng)營相對穩(wěn)定和上升時期需要更新或添置設備在既不愿動用自有資金又不想動用銀行有限的授信額度時可選擇融資租賃方式添置設備; 承租人最終想要使租賃設備成為企業(yè)的自有固定資產(chǎn); 承租人由于生產(chǎn)經(jīng)營需要在流動資金短缺的情況可利用企業(yè)已有的固定資產(chǎn)進行回租融資以改善企業(yè)現(xiàn)金流;
目前前面開放的自貿(mào)區(qū)已經(jīng)逐漸收緊政策，限制新融資租賃公司注冊，后期銀監(jiān)會將介入審批，在東疆自貿(mào)區(qū)成立的公司還能享受高額的稅收優(yōu)惠，地理層面，天津作為京津冀協(xié)同發(fā)展的一部分，未來面對的機遇更好，另外作為北方最大港口城市，天津港領先全國融資租賃行業(yè)的發(fā)展，在這里有更多的機會，鑒于此很多懂行的老板都選擇天津。

企業(yè)為什么選擇融資租賃公司

3，為什么要大力發(fā)展融資租賃業(yè)務

目前，我國很多中小企業(yè)設備落后、技術水平低，面對日益激烈的市場競爭，進行設備更新和改造尤為重要，這需要大筆資金。由于中小企業(yè)規(guī)模小、信用等級低目前，我國很多中小企業(yè)設備落后、技術水平低，面對日益激烈的市場競爭，進行設備更新和改造尤為重要，這需要大筆資金。由于中小企業(yè)規(guī)模小、信用等級低，盈利不夠穩(wěn)定，完全通過銀行貸款或者境內(nèi)外上市，很難滿足這些中小企業(yè)對資金的需求。在這種情況下，簡便快捷、信用要求低、不需要額外的擔?；虻盅旱娜谫Y租賃就是一種非常好的方式。1、融資租賃的種類融資租賃是通過租借設備的方式來維持生產(chǎn)或擴大發(fā)展。目前融資租賃基本上分為兩種形式：●一是企業(yè)根據(jù)自身設備投資的需要向租賃公司提出設備租賃的要求，租賃公司負責融資并采購相應的設備，然后交付承租企業(yè)使用，租賃承租企業(yè)按期交付租金，租賃期滿時承租企業(yè)享有停租、續(xù)租或留購設備的選擇權?！穸瞧髽I(yè)利用自身原有的設備向租賃公司提出回購重租的要求，租賃公司與企業(yè)辦理購買及重租手續(xù)，然后企業(yè)得到租賃公司購買設備的資金，達到融資的目的，并向租賃公司按期交付租金繼續(xù)使用原有設備，租賃期滿時承租企業(yè)享有停租、續(xù)租或留購設備的選擇權。從表面上看，融資租賃是租設備，而實際上還是借資，只是融資的方式較為獨特。2、融資租賃的優(yōu)勢中小企業(yè)采用融資租賃不僅可以融得資金，也可以獲得稅收的優(yōu)惠，還可以避免設備陳舊過時的風險，歸納起來融資租賃對中小企業(yè)有以下幾個優(yōu)勢?！?.有利于中小企業(yè)融資融資租賃考察的不是承租人過去的財務記錄，而是其使用租賃設備產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，對承租人歷史上的資產(chǎn)負債要求不高，這正好可以避開中小企業(yè)財務信息不夠規(guī)范的弊端，使中小企業(yè)較容易獲得融資機會。而且，融資租賃以承租設備作為擔保物，一般不需要額外的擔?；虻盅?，可以解決中小企業(yè)無產(chǎn)抵押難的問題。因此，融資租賃方式有利于中小企業(yè)的融資，填補了銀行貸款的空白。◆2.雙向逆市發(fā)展優(yōu)勢中小企業(yè)采用融資租賃有兩種主要功能，即融資功能和推銷功能。因此在經(jīng)濟發(fā)展時期，企業(yè)需要資金時，它能充分發(fā)揮融資功能；在經(jīng)濟蕭條時期，企業(yè)需要促進投資和消費需求時，可以充分發(fā)揮它的推銷功能。不管市場朝哪個方向變化都能給融資租賃行業(yè)帶來商機?！?.可以取得稅收優(yōu)惠按法定折舊期限與租賃期限孰短原則確定融資租賃設備的實際折舊期，可加速折舊，擴大當期成本，降低當期所得稅的繳納，使承租人享受到延緩交稅。實際上是把一些應該上繳的稅款用來償還租金，加速了設備的更新改造?！?.融資費用低廉融資租賃的租金，乍一看比銀行的貸款利息要高。但融資租賃是組合服務，在參加項目評估和設備選型等前期工作和設備采購與服務上，還要花費一些費用，須計入租賃成本。這些費用承租人貸款上項目也是在利息支付以外需要開支的，加在一起，就會比作為綜合費用的租金要高。另外，租賃項目還可享受加速折舊的實惠，可見從資金總體成本上看，融資租賃還是比貸款上項目合算得多?！?.能延長資金融通期限，加大中小企業(yè)的現(xiàn)金流量中小企業(yè)若從銀行貸款購買設備，其貸款期限通常比租賃設備的使用壽命短得多。而融資租賃方式，融資期限一般達到設備壽命的一半以上，因而可以減少中小企業(yè)還款壓力，緩解中小企業(yè)資金周轉(zhuǎn)緊張狀況。◆6.節(jié)省項目建設周期融資租賃將融資和采購兩個程序合成一個，因此可以提高項目建設的工作效率。由于租賃本身的靈活性和抗風險能力，也減少許多項目建設過程中不必要的繁雜手續(xù)，可以使企業(yè)早投產(chǎn)，早見效益，抓住機遇，搶占市場。同時，因率先使用先進設備，而不用擔負由于技術進步使設備落伍、被淘汰的風險，對企業(yè)及時更新技術裝備，迅速采取新技術、新工藝，提高產(chǎn)品競爭力和市場占有率十分有利。◆7.屬于表外融資一般企業(yè)貸款都要體現(xiàn)在財務報表上，如果負債比例太大，將影響企業(yè)的資信程度。通過融資租賃的經(jīng)營性租賃方式，可以將租賃資產(chǎn)顯示在出租人身上，承租人既可使用租賃物件，還不顯示負債，實現(xiàn)表外融資，有利于減少企業(yè)負債，可不受資金規(guī)格的束縛。這對于需要多種渠道融資的企業(yè)，尤其是中小企業(yè)來講，是非常重要的。企業(yè)可以最高按租賃物的100%價值進行融資，從而節(jié)省流動資金并維護現(xiàn)有的信用額度。◆8.防范匯率、利率風險如果從國外采購租賃設備，需要使用外匯。融資租賃可以將外匯折算成人民幣后，以人民幣計價租賃，可以使承租企業(yè)避免因人民幣貶值而帶來的匯率風險。由于融資租賃在開始時就采用固定利率，承租企業(yè)還可以避免利率波動帶來的利率風險。正是由于融資租賃方式具有許多其他融資方式所沒有的優(yōu)勢，許多中小企業(yè)在無法獲得銀行貸款的情況下選擇了這種方式。融資租賃特別適合資金規(guī)模小，但使用設備價值高的中小企業(yè)，以及處于成長初期的科技型企業(yè)和企業(yè)的高新技術成果轉(zhuǎn)化項目。國內(nèi)租賃業(yè)可涉及的領域大致包括：房產(chǎn)租賃、汽車租賃、設備或儀器租賃、醫(yī)療設備、通信設備、大型電器、機械加工設備、航空租賃、人才租賃、書籍音像租賃、服裝租賃、玩具租賃、戶外運動用品租賃等，行業(yè)滲透相當廣泛。
你好。根據(jù)企業(yè)會計準則體系（2006）的有關規(guī)定，題中融資租賃業(yè)務相關會計處理為，借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 11 490 000元借：長期應收款 574 500元（11 490 000 * 5%）借：未確認融資費用 1 174 928.76元（315 578.16 * 12 * 3 – 11 490 000 * 90% + 155 115）貸：長期應付款 11 360 813.76元（315 578.16 * 12 * 3）貸：銀行存款 1 878 615元（11 490 000 * 15% + 155 115）該固定資產(chǎn)入賬價值為11 490 000元，即原值，按自有固定資產(chǎn)折舊政策，計提折舊。

為什么要大力發(fā)展融資租賃業(yè)務

文章TAG：為什么要融資租賃廠房為什么什么融資

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