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國有證是什么意思，房產(chǎn)證上寫了性質國有是什么意思而且沒有用途和住宅

來源：整理 時間：2023-07-31 11:26:42 編輯：金融知識 手機版

1，房產(chǎn)證上寫了性質國有是什么意思而且沒有用途和住宅

國有是指土地性質！而沒寫用途情況很普遍，主要是在大產(chǎn)證上記載過了。

房產(chǎn)證上寫了性質國有是什么意思而且沒有用途和住宅

2，國有土地使用權證和國有土地使用證是合法證嗎

正確的叫法是：國有土地使用證。現(xiàn)在一般發(fā)不動產(chǎn)權證。
沒有區(qū)別。用來登記的證書名稱是國有土地使用證。但是實質意義是國有土地使用權的證件。因為對于國有土地來說，人們只享有使用權，沒有所有權。

國有土地使用權證和國有土地使用證是合法證嗎

3，國有土地使用證和國有土地使用權證有何區(qū)別

沒有區(qū)別。用來登記的證書名稱是國有土地使用證。但是實質意義是國有土地使用權的證件。因為對于國有土地來說，人們只享有使用權，沒有所有權。
正確的叫法是：國有土地使用證。現(xiàn)在一般發(fā)不動產(chǎn)權證。
叫法不同，實質一樣，就是土地使用權證。。

國有土地使用證和國有土地使用權證有何區(qū)別

4，國有土地使用證有什么用

《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護?！秶型恋厥褂米C》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。1、缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權和土地使用權，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權給了業(yè)主，而土地使用權沒有交給業(yè)主。2、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉讓中涉及土地使用權的部分不發(fā)生法律效力。《物權法》第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權”。3、缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產(chǎn)性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢？
《土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權力”的侵犯。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分?！　?、缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權和土地使用權，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權給了業(yè)主，而土地使用權沒有交給業(yè)主?！　?、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉讓中涉及土地使用權的部分不發(fā)生法律效力?！段餀喾ā返诰艞l規(guī)定：“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權”?！　?、缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權。----山東天誠國土規(guī)劃設計院，供參考！
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