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什么是以售養(yǎng)租,是以租養(yǎng)租還是賣了再買還是怎樣好求高人給指條明路跪謝了

來源:整理 時(shí)間:2023-07-14 00:21:11 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

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1,是以租養(yǎng)租還是賣了再買還是怎樣好求高人給指條明路跪謝了

不太了解這個(gè)的,覺得不錯(cuò)

是以租養(yǎng)租還是賣了再買還是怎樣好求高人給指條明路跪謝了

2,我應(yīng)該出售舊房還是出租

如果你不賣,別說以租養(yǎng)貸什么的,反正你就得讓29萬元的房出租個(gè)36年(在租金與通漲同等的情況下),這樣一來,36年你這房也快沒什么價(jià)值了吧(新房過40年的價(jià)值也沒多大了)。所以不售轉(zhuǎn)租也不能給你帶來什么好日子,除非這舊房價(jià)值在不久內(nèi)能大漲。賣出去,最起碼能過上新的好生活,當(dāng)下活好了,就更容易為將來做更多。
還是出租比較好,按目前的市場行情,你的舊房是賣不起價(jià)的,你應(yīng)該先考慮出租,保值就是肯定的了,等找到合適機(jī)會(huì)再賣。其實(shí)維護(hù)成本應(yīng)該沒有什么的,主要由租房的出。

我應(yīng)該出售舊房還是出租

3,萬達(dá)的商業(yè)模式有什么獨(dú)到之處

萬達(dá)在商業(yè)地產(chǎn)的殺手锏核心就是訂單式地產(chǎn),萬達(dá)憑借訂單式迅速在全國滾動(dòng)開疆?dāng)U土。一時(shí)之間,訂單式地產(chǎn)風(fēng)起云涌,邯鄲學(xué)步者眾。但最后幾乎全都鎩羽而歸,也包括萬達(dá)。訂單地就是地產(chǎn)商和品牌商家簽訂聯(lián)合拓展協(xié)議,是個(gè)一榮俱榮一損俱損的模式。萬達(dá)走到哪里,這些品牌(最初全是跨國品牌)跟到哪里開店。像后來華潤系、凱德系、中糧系、深國投系都有訂單地產(chǎn)的影子。也就是所謂的成熟商業(yè)地產(chǎn)模式的滾動(dòng)復(fù)制。  這種模式在早期可謂是必勝的大絕殺。但是隨著商業(yè)的發(fā)展,背后的問題愈演愈烈。直接導(dǎo)致的后果就是招商愈來愈難。商業(yè)的同質(zhì)化日趨加重,很多品牌在最后直接表示不再跟風(fēng)了。因?yàn)樗麄儾荒茏龅交虺惺芤粋€(gè)城市有自己的十幾二十幾家店,這在商業(yè)輻射上和品牌經(jīng)營上是行不通的。但是這些品牌屬于物業(yè)租售去化率小的品牌,換句話說,這些品牌吃不了多少面積。在商業(yè)地產(chǎn)中真正快速去化商業(yè)的是主力店,是影院、百貨、旗艦店、專業(yè)店這些巨無霸商戶。主力店在拓展的時(shí)候,拓展成本高,所以態(tài)度比較審慎,考察周期長。在萬達(dá)神速邁步的影子中,他們是不會(huì)跟著跑的。  但是萬達(dá)也有自己的過河梯,萬達(dá)相繼成立了院線、百貨、Ktv這些去化度極高的吃貨。為了彌補(bǔ)在家電行業(yè)的軟肋,2005年6月萬達(dá)與國美簽訂了排他協(xié)議,聯(lián)手拓展家電線下市場?! ∫允垧B(yǎng)租的秘密  萬達(dá)高速擴(kuò)張的最大的瓶頸應(yīng)該就是資金瓶頸,購物中心的回報(bào)周期長,回報(bào)率低,迅速拓展的風(fēng)險(xiǎn)也太大。萬達(dá)的資金來源主要包括自有資金、銀行貸款、建筑商墊資、銷售回款、租金收入和新物業(yè)中長期抵押貸款等?! 【C合體中,住宅和寫字樓部分快速去化帶來的資金流。一方面是環(huán)節(jié)現(xiàn)金流的壓力,另一方面是提高回報(bào)率。這一切都建立在萬達(dá)最初的品牌成功上?,F(xiàn)如今萬達(dá)儼然已經(jīng)是資本帝國。擁有自己的信托產(chǎn)品和私募渠道。錢似乎并不是問題了?  18個(gè)月造城的神話?  從拿地,到開業(yè),18個(gè)月的憑空造城都有哪些因素的促成呢?  政府,不看政府臉色的企業(yè)一定做不好生意(中國語錄)。政府需要什么?換句話說,當(dāng)政者需要什么?政績、可觀的財(cái)政收益等等等等等等等等等(自行腦補(bǔ))。所以我們看萬達(dá)模式都滿足哪些條件。  a) 項(xiàng)目大,拿地轉(zhuǎn)讓費(fèi)可觀?! ) 提供大批的就業(yè)崗位,這是真的,一個(gè)成功的商業(yè)項(xiàng)目最少要解決數(shù)以萬計(jì)的人就業(yè)問題。注意,我沒夸張?! ) 城市基建的快速更新和商業(yè)的繁榮。(插播一個(gè)秘聞:在四線城市,如果招商招來沃爾瑪、家樂福等,政府返還轉(zhuǎn)讓的50%左右。我記得某個(gè)項(xiàng)目傳聞是1.2億。)  d) 有個(gè)萬達(dá),城市又多了一張名片。雖然可樂,這確實(shí)真的。城市形象真的。。。。君不見亮化工程全國推廣嗎?  e) 從長遠(yuǎn)收益來看,大體量的項(xiàng)目會(huì)帶動(dòng)周邊商業(yè)的發(fā)展和成熟。比如說,萬達(dá)邊上那塊地,原來最初值200W/畝.但是萬達(dá)開業(yè)后,政府說,現(xiàn)在不是這個(gè)價(jià)了。值500W了。同時(shí)商業(yè)的發(fā)展長期帶來的稅收和復(fù)利收益也是很可觀的?! ) 這一切全都要在任期內(nèi)完成,這一句話就是所有的秘密。
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萬達(dá)的商業(yè)模式有什么獨(dú)到之處

4,房地產(chǎn)投資分析方法

房地產(chǎn)投資分析方法-銷售比較法  選購目標(biāo)物業(yè)與市場可比物業(yè)的單位價(jià)格進(jìn)行比較,這一方法十分簡單,但要求市場上有足夠多的可比物業(yè)。同時(shí),需要考慮物業(yè)的不可移動(dòng)性、獨(dú)一無二性、客戶的偏好、房地產(chǎn)市場不能實(shí)現(xiàn)完全競爭等?! 》康禺a(chǎn)投資分析方法-總租金乘數(shù)法  公式:總租金乘數(shù)=投資價(jià)值/第一年潛在租金收入  投資者可將目標(biāo)物業(yè)的總租金乘數(shù)與自己所要求的進(jìn)行比較,也可在不同物業(yè)間比較,取其較小者。這一方法未考慮空置與欠租損失及營業(yè)費(fèi)用、融資和稅收的影響?! 》康禺a(chǎn)投資分析方法-直接資本化法  公式:總資本化率=第一年的營業(yè)凈收入/投資價(jià)值  營業(yè)凈收入指扣除空置與欠租損失和營業(yè)費(fèi)用后的實(shí)際收入。對于住宅來說,營業(yè)費(fèi)用通常為中介費(fèi)用。該法與總租金乘數(shù)法相比,考慮了空置與欠租損失和營業(yè)費(fèi)用,但同樣未考慮融資和稅收的影響?! 》康禺a(chǎn)投資分析方法-稅前原始股本收益率法  公式:原始股本收益率=第一年稅前現(xiàn)金收入/初始投資 。  初始投資指總投資額中扣除貸款部分后的自備金。對于大多投資者來說,都存在融資問題。這一方法因考慮了融資的影響而較前幾種方法更為完善。  房地產(chǎn)投資分析方法-租金回報(bào)率分析法  公式:(稅后月租金-每月物業(yè)管理費(fèi))×12/購買房屋總價(jià)  這種方法算出的比值越大,就表明越值得投資。  優(yōu)點(diǎn):考慮了租金、房價(jià)及兩種因素的相對關(guān)系,是選擇“績優(yōu)地產(chǎn)”的簡捷方法。  弊?。簺]有考慮全部的投入與產(chǎn)出,沒有考慮資金的時(shí)間成本,因此不能作為投資分析的全面依據(jù)。對按揭付款不能提供具體的分析。  房地產(chǎn)投資分析方法-租金回報(bào)率法  公式:(稅后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時(shí)間內(nèi)的按揭款)  優(yōu)點(diǎn):考慮了租金、價(jià)格和前期的主要投入,比租金回報(bào)法適用范圍更廣,可估算資金回收期的長短?! ”撞。何纯紤]前期的其他投入、資金的時(shí)間效應(yīng)。不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問題。且由于其固有的片面性,不能作為理想的投資分析工具?! RR法(內(nèi)部收益率法)  房產(chǎn)投資公式為:IRR=累計(jì)總收益/累計(jì)總投入  優(yōu)點(diǎn):IRR法考慮了投資期內(nèi)的所有投入與收益、現(xiàn)金流等各方面因素。可以與租金回報(bào)率結(jié)合使用。IRR收益率可理解為存銀行,只不過我國銀行利率按單利計(jì)算,而IRR則是按復(fù)利計(jì)算。  不過,通過計(jì)算IRR判斷物業(yè)的投資價(jià)值都是以今天的數(shù)據(jù)為依據(jù)推斷未來。而未來租金的漲跌是個(gè)未知數(shù)。惟有一點(diǎn)是可以確定的:市場的未來是不確定的,有升值的可能,也有貶值的可能,只是看升值、貶值哪種可能性大了。所以還要進(jìn)行投資敏感性決策分析。  作為投資行為,投資者關(guān)注的是收益與風(fēng)險(xiǎn),通過對IRR的分析發(fā)現(xiàn)相關(guān)性最高的是房價(jià)、租金以及能否迅速出租。由于房價(jià)是已知的,于是能否準(zhǔn)確預(yù)告租金水平及選擇投資項(xiàng)目便成為投資成敗的關(guān)鍵?! ‘?dāng)然,如果你覺得上面專家的方法太專業(yè),比較復(fù)雜,想要知道一個(gè)簡單的投資公式來評估某物業(yè)的投資價(jià)值。這里也可以提供一個(gè)國際上專業(yè)的理財(cái)公司評估物業(yè)的投資價(jià)值的簡單方法。據(jù)了解,按他們的計(jì)算原則,衡量一處物業(yè)價(jià)格合理與否的基本公式為:  如果該物業(yè)的年收益×15年=房產(chǎn)購買價(jià),則認(rèn)為該物業(yè)物有所值?! ∪绻撐飿I(yè)的年收益×15年>房產(chǎn)購買價(jià),則表明該投資項(xiàng)目尚具升值空間。  還可以有一種更為簡單、便捷的方法,雖不是很專業(yè),但適合百姓進(jìn)行投資選擇:  如果該物業(yè)的月租金=房產(chǎn)每平方米單位價(jià)格×物業(yè)面積/100,則認(rèn)為該物業(yè)物有所值。  如果該物業(yè)的月租金>房產(chǎn)每平方米單位價(jià)格×物業(yè)面積/100,則表明該投資項(xiàng)目尚具升值空間?! ∫陨鲜浅S玫谋壤c比率法,它有的只需進(jìn)行簡單的預(yù)測和分析即可幫助投資者快速做出判斷。有的需要進(jìn)行專業(yè)性的投資分析,為投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資理財(cái)。在看一項(xiàng)投資時(shí),投資者有必要多看一些指標(biāo)以增加可靠性?! £P(guān)鍵字: 投資分析
但對消費(fèi)者說 來,也不失為一種當(dāng)家理財(cái)?shù)暮梅椒?,在別人尚 未意識(shí)到之前:盡可能選地段好,在操作中要注意獲取的規(guī)劃信息一定要準(zhǔn)確和保密。以租代購所謂以租代購是指開發(fā)商將空置待售的商品房出 租并與租戶簽訂購租合同。若租戶在合同約定的期限內(nèi)購買該房,然后將裝修一新的樓宇出售或轉(zhuǎn)租除了直接購房方式外,人們還可選擇另外 5種方式:合建分成合建分成就是尋找舊房。以租養(yǎng)租即長期租賃低價(jià)樓宇,只是規(guī)模較大,另外在合建方式上也存在多樣性。這種操作手法要求投資者對房地產(chǎn)整套業(yè)務(wù)須相當(dāng)精通。 目前不少房地產(chǎn)開發(fā)公司都采用這種方式開發(fā)房地產(chǎn),以優(yōu)厚條件采取以房換房的方式獲取房產(chǎn),待時(shí)機(jī)成熟再予以轉(zhuǎn)售或出租從中牟利。一般是換進(jìn)門面房域即將 要?jiǎng)舆w的房產(chǎn),投入一筆錢進(jìn)行裝修,看準(zhǔn)一處極具升值潛力的房產(chǎn),易租售的舊 樓。有些投資人,這種投資方式比較合適。以房換房以洞察先機(jī)為前提,以提高該樓的附加值,將租來的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租獲利相當(dāng)豐厚。如果投資者剛開始做 房地產(chǎn)生意,資金嚴(yán)重不足,然后以不斷提升租金標(biāo)準(zhǔn)的方式轉(zhuǎn)租,從 中賺取租金養(yǎng)價(jià)。以租養(yǎng)租這種操作手法又叫當(dāng)二房東。以舊翻新把舊樓買來 或租來,另外,在裝修之前,一定要結(jié)合地段經(jīng)營狀況以及房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),確定裝 修之后的樓宇的使用性質(zhì)以及目標(biāo)顧客,切忌盲目,從中賺取利潤。采用這種方式投資 商品房時(shí)應(yīng)注意,拆舊建新,共售分成,開發(fā)商即以出租時(shí)所定的房價(jià)將該房出售給租住戶,所付租 金可充抵部分購房款,侍租住戶交足余額后,即可獲得該房的完全產(chǎn)權(quán)。雖然是房地產(chǎn)商品房的一種變通方式

5,如何認(rèn)定房屋融資租賃

根據(jù)《租賃》準(zhǔn)則的規(guī)定,風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的轉(zhuǎn)移具體有五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)(符合其中之一即可認(rèn)定為融資租賃):1、在租賃期屆滿時(shí),資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。即,如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定,或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷,租賃期屆滿時(shí)出租人會(huì)將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人,那么該項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。2、承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購價(jià)預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。這里的“遠(yuǎn)低于”指“小于等于25%”。3、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大部分”掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上。4、就承租人而言,租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;就出租人而言,租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。這里的“幾乎相當(dāng)于”掌握在90%(含90%)以上。5、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大修整,只有承租人才能使用。這條標(biāo)準(zhǔn)是指租賃資產(chǎn)是出租人根據(jù)承租人對資產(chǎn)型號(hào)、規(guī)格等方面的特殊要求專門購買或建造的,具有專購、專用性質(zhì)。擴(kuò)展資料承租人分期向出租人支付租金,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿,租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)。對租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,仍然不能確定的,租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn),出現(xiàn)問題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物,因而在辦理融資時(shí)對企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高,所以非常適合中小企業(yè)融資。融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個(gè)本質(zhì)的區(qū)別就是:傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金,而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。參考資料來源:搜狗百科-融資租賃
房地產(chǎn)融資租賃的作用及優(yōu)勢分析房地產(chǎn)融資租賃是一種以融資為直接目的的信用方式,是一種集信貸、貿(mào)易和租賃為一體的適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式,其優(yōu)勢主要表現(xiàn)在以下方面:  (1)拓寬了房地產(chǎn)融資渠道。房地產(chǎn)融資租賃公司作為一個(gè)經(jīng)營載體,可以通過吸收股東投資,或在貨幣市場、資本市場采取借貸、拆借、發(fā)債上市等融資手段,吸收社會(huì)投資,改變房地產(chǎn)主要靠銀行貸款的單一融資方式。在外資銀行大力進(jìn)入中國金融市場以前,房地產(chǎn)融資租賃也為外資進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場提供了平臺(tái)。 ?。?)降低房屋消費(fèi)門檻。房屋使用者不是按照通常先獲得所有權(quán)再行使使用權(quán)的方式,而是通過支付租金直接獲得使用權(quán)的方式進(jìn)行房屋消費(fèi)。傳統(tǒng)的抵押貸款需要支付相當(dāng)高的首付款后才能獲得房地產(chǎn)使用權(quán),相比而言,房地產(chǎn)融資租賃真正實(shí)現(xiàn)了“零首付”,大大降低了房屋消費(fèi)的門檻。 ?。?)租約靈活。傳統(tǒng)銀行貸款一般是固定利率、固定支付,而租賃公司可以根據(jù)每個(gè)承租人的收入情況,為承租人定做靈活的還租安排,例如延期支付、遞增和遞減支付等。另外,出租人和承租人雙方還可以協(xié)商租金價(jià)格?! 。?)促進(jìn)房地產(chǎn)銷售。房地產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)對承租人來說是一種金融服務(wù),對房地產(chǎn)銷售方來說,租賃公司是一種營銷載體,融資租賃是一種營銷方式。房屋消費(fèi)的門檻降低,擴(kuò)大了客戶的購買力,促進(jìn)了房地產(chǎn)的銷售。資金規(guī)模大的房地產(chǎn)公司還可以通過自己所屬或控股的租賃公司采用房地產(chǎn)融資租賃方式促銷自己的產(chǎn)品。 ?。?)風(fēng)險(xiǎn)小。對出租人來說,由于在合同期滿之前,出租人始終是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人,故基本上不存在風(fēng)險(xiǎn)。出租人通過收取租金獲得收益,在存款利率不斷下降的情況下,出租人更愿意以這種無風(fēng)險(xiǎn)的方式獲得比利息更高的回報(bào)。租賃公司還可以通過資產(chǎn)證券化以及財(cái)產(chǎn)信托等方式將租金收取權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資者,分散經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
有以下三方面:  一、 房產(chǎn)設(shè)備類融資  1.主要是電梯、空調(diào)、消防、大樓安防系統(tǒng)及照明等設(shè)備(包括軟件及安裝工程等費(fèi)用)。只要房地產(chǎn)項(xiàng)目前景好,房地產(chǎn)開發(fā)商只需自籌10-30%的現(xiàn)金(租賃的自籌要求大大低于開發(fā)貸款要求自籌30%以上的標(biāo)準(zhǔn)),其余由融資租賃公司籌資解決。融資租賃可解決房地產(chǎn)開發(fā)10-30%的資金。  2.出售類房產(chǎn)設(shè)備租金的回收時(shí)限  住宅等以出售為目的的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)期應(yīng)為租賃的寬限期(即只收利息不收本金)。融資租賃公司同意開發(fā)商出售房產(chǎn)的前提下,設(shè)備本金的回收起始點(diǎn)為房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售時(shí),且隨預(yù)售進(jìn)度在扣除的預(yù)售收入滾動(dòng)投入項(xiàng)目開發(fā)后的凈現(xiàn)金流量,首先用于還租,以保證租金回收進(jìn)度快于售樓進(jìn)度,避免租賃物與租金的懸空。也就是說租金在樓盤售空之前必須全付完,至少不能出現(xiàn)開發(fā)商利潤都兌現(xiàn)了而租金還未收齊。  3.開發(fā)商持有的(商業(yè)及辦公)房產(chǎn)的設(shè)備租金回收  開發(fā)商以持有為目的開發(fā)的商業(yè)及辦公房產(chǎn)中的設(shè)備融資租賃,是租賃更典型的形式。項(xiàng)目的整個(gè)開發(fā)建設(shè)期均為融資租賃的寬限期,租金的回收起始于房產(chǎn)的出租經(jīng)營時(shí)。而融資租賃的租賃期限及每期租金的數(shù)量與房產(chǎn)的出租狀態(tài)須保持高度的協(xié)同(收租的頻率及房產(chǎn)商的租金收入扣除稅費(fèi)后用于還租且呈前高后低的遞增還租分布),真正體現(xiàn)房地產(chǎn)商以房養(yǎng)租(以房出租收入來保證融資租賃的租金支出)。  二、盤活開發(fā)商持有成熟商業(yè)物業(yè)  開發(fā)商往往持有大量優(yōu)質(zhì)商業(yè)、辦公物業(yè)(以長期獲得租金收益并分享房產(chǎn)增值的好處),但卻極大地限制了開發(fā)資金的及時(shí)周轉(zhuǎn)。雖然經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款也能解決部分高端物業(yè)的資金,但是銀行對物業(yè)的質(zhì)量與規(guī)模、租客的品質(zhì)等都有十分嚴(yán)格的規(guī)范,真正能達(dá)到要求的相當(dāng)有限,而且能融資的數(shù)量也大打折扣(以確保銀行信貸資金的安全)。開發(fā)商將自有的成熟商業(yè)物業(yè)通過融資租賃公司進(jìn)行融資,門檻更低(對租賃公司來說市場更為廣闊),融資的量更大,可依據(jù)融資租賃期內(nèi),開發(fā)商出租房產(chǎn)的租金收入扣除經(jīng)營費(fèi)稅后的余額進(jìn)行拆現(xiàn),讓開發(fā)商在當(dāng)期獲得更多的現(xiàn)金用于新項(xiàng)目的開發(fā)。  三、 優(yōu)質(zhì)商業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā)  當(dāng)代融資租賃標(biāo)的物已非簡單的機(jī)器設(shè)備,中外法規(guī)都約定,凡是列入企業(yè)固定資產(chǎn)的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),都可以作為融資租賃的租賃物。目前,房產(chǎn)已成功融資租賃(如天津保稅區(qū)空港物流加工區(qū)投資服務(wù)中心大樓等政府辦公樓、天津空客A320 項(xiàng)目總裝線等廠房);道路、橋梁已成為融資租賃標(biāo)的物(如天津市薊縣濱河大街彎線段(中昌路-四中路口)道路的3.329 公里的路段;武漢四座大橋);而且,在建工程(船塢、公路、學(xué)校)也可作為融資租賃的標(biāo)的物(如舟山同基船業(yè)有限公司在建船塢碼頭構(gòu)筑物及設(shè)備,湖南省岳陽市政府規(guī)劃1.4億元城市南環(huán)線道路,規(guī)劃7000萬元的污水處理系統(tǒng)。以上詳見羅曉春《關(guān)于融資租賃項(xiàng)目信貸的認(rèn)識(shí)》)。因此,融資租賃也可融資參與優(yōu)質(zhì)的、市場風(fēng)險(xiǎn)極低的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。
文章TAG:什么是以還是再買什么是以售養(yǎng)租

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