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產(chǎn)業(yè)金融需求指什么，什么是產(chǎn)業(yè)金融

來源：整理 時間：2023-04-08 02:40:21 編輯：金融知識 手機(jī)版

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1，什么是產(chǎn)業(yè)金融

產(chǎn)業(yè)金融(Industrial Finance) 產(chǎn)業(yè)金融是在現(xiàn)代金融體系趨向綜合化的過程中出現(xiàn)的依托并能夠有 效促進(jìn)特定 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 的 金融活動 總稱。
銀行、保險、證券、信托，總稱金融產(chǎn)業(yè)。

什么是產(chǎn)業(yè)金融

2，產(chǎn)業(yè)金融是什么意思

產(chǎn)業(yè)金融是在現(xiàn)代金融體系趨向綜合化的過程中出現(xiàn)的依托并能夠有效促進(jìn)特定產(chǎn)業(yè)發(fā)展的金融活動總稱。產(chǎn)業(yè)金融(Industrial Finance)產(chǎn)業(yè)金融是一門全新的學(xué)科，主要研究產(chǎn)業(yè)與金融的相互融合，互動發(fā)展，共創(chuàng)價值。產(chǎn)融結(jié)合，產(chǎn)業(yè)為本，金融為用，產(chǎn)融一體化是必然大勢。產(chǎn)業(yè)金融是一個系統(tǒng)工程，南京大學(xué)教授錢志新指出其商業(yè)模式包括三個組成部分：第一、產(chǎn)業(yè)金融是一個產(chǎn)業(yè)發(fā)展的金融整體解決方案；第二、產(chǎn)業(yè)金融的基本原理為四個資本化，即資源資本化、資產(chǎn)資本化、知識產(chǎn)權(quán)資本化、未來價值資本化；第三、產(chǎn)業(yè)金融的實現(xiàn)路徑有三個階段，即前期的資金融通，通過資源的資本化解決資金的融通；中期的資源整合，運(yùn)用融通資金培育核心能力，通過核心能力整合社會資源；后期的價值增值，在整合資源的基礎(chǔ)上創(chuàng)造價值，通過資本運(yùn)作放大價值。發(fā)展產(chǎn)業(yè)金融前景廣闊。
1、產(chǎn)業(yè)資本：在資本的循環(huán)運(yùn)動中，依次采取貨幣資本、生產(chǎn)資本和商品資本形式，接著又放棄這些形式，并在每一種形式中完成著相應(yīng)職能的資本。 2、金融資本：指由銀行資本和工業(yè)資本相互滲透、溶為一體而形成的最高形態(tài)的壟斷資本。金融資本與產(chǎn)業(yè)資本的聯(lián)系：金融資本取代產(chǎn)業(yè)資本占統(tǒng)治地位。 生產(chǎn)和資本的集中與壟斷是這一切變化的基礎(chǔ)。沒有產(chǎn)業(yè)資本的高度集中，就無法為銀行提供大量的貨幣資本來源，也就不會有銀行資本的高度集中和壟斷。而銀行資本的集中和壟斷，又反過來通過各種信用手段，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)資本進(jìn)一步集中和壟斷。所以產(chǎn)業(yè)資本的集中和壟斷從一開始就是同銀行資本的集中和壟斷交織進(jìn)行的。產(chǎn)業(yè)資本和銀行資本形成壟斷以后，兩者之間的關(guān)系發(fā)生了質(zhì)的變化,它們相互滲透,日益溶合，終于形成了金融資本。金融資本投資對象主要是金融產(chǎn)品，如投資于股票，債券，銀行等。在經(jīng)濟(jì)全球化浪潮中，金融資本全球化是國際資本流動發(fā)展的重要階段。 金融資本與產(chǎn)業(yè)資本的區(qū)別： 金融資本要求企業(yè)保持較快的增長速度，而產(chǎn)業(yè)資本更強(qiáng)調(diào)企業(yè)的平穩(wěn)增長。金融資本投資企業(yè)是為了在三五年內(nèi)退出，并獲得高溢價，所以在介入企業(yè)后，希望企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)更加吸引人，從而大大提高企業(yè)的估值水平，盡快通過上市或者并購?fù)顺?。而產(chǎn)業(yè)資本往往是將企業(yè)作為整個集團(tuán)體系的一個組成部分，企業(yè)的利潤最好能夠構(gòu)成集團(tuán)利潤的重要支撐，這種產(chǎn)業(yè)資本往往是大體量企業(yè)，平穩(wěn)增長要比快速增長而起伏不定更重要。相應(yīng)的，被投資企業(yè)的管理層的薪酬體系也有所差別，總量上可能差別不大，但金融資本因為更看重業(yè)績而會將管理層薪酬更多的與業(yè)績掛鉤，而產(chǎn)業(yè)資本給的固定部分可能會更多。 產(chǎn)業(yè)資本對企業(yè)的管控相比金融資本會更強(qiáng)。金融資本作為財務(wù)投資人，一般不會成為企業(yè)的控股股東，企業(yè)經(jīng)營更多的還是依賴原有管理團(tuán)隊，企業(yè)的創(chuàng)始人及創(chuàng)始團(tuán)隊對企業(yè)的不僅負(fù)責(zé)企業(yè)的經(jīng)營管理，對企業(yè)的發(fā)展方向也有很強(qiáng)的把控；而產(chǎn)業(yè)資本作為同行業(yè)對產(chǎn)業(yè)非常熟悉，企業(yè)的發(fā)展方向往往由產(chǎn)業(yè)資本說了算，而原來的創(chuàng)始團(tuán)隊就會淪為產(chǎn)業(yè)資本制定的企業(yè)戰(zhàn)略的執(zhí)行者。這也是很多創(chuàng)業(yè)者將企業(yè)賣給產(chǎn)業(yè)資本后，雖然一開始還留在企業(yè)繼續(xù)干，而很快發(fā)現(xiàn)自己在企業(yè)已經(jīng)沒有話語權(quán)，眼睜睜看著企業(yè)背離自己的想法而不得不痛苦的離開的原因。 無論是金融資本還是產(chǎn)業(yè)資本，在企業(yè)獲得資金的同時也稀釋了自己的股權(quán)，金融資本和產(chǎn)業(yè)資本考慮的都是自己的利益，即便做大企業(yè)也是為了更好的謀求自己的利益。企業(yè)在引入資本的時候必須要考慮清楚，設(shè)置好自我保護(hù)機(jī)制，否則被資本大鱷吞噬是很有可能的。

產(chǎn)業(yè)金融是什么意思

3，房地產(chǎn)需要什么樣的金融服務(wù)

房地產(chǎn)需要的金融服務(wù)如下:一、銀行金融服務(wù)業(yè)務(wù) 本公司計劃和各家開展抵押物貸款業(yè)務(wù)的銀行達(dá)成合作協(xié)議，將房地產(chǎn)或其他抵押物貸款業(yè)務(wù)整合后打包推向市場。 由我公司出面代銀行辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，并收取一定的服務(wù)費(fèi)用，這樣一方面可以儲備很多優(yōu)質(zhì)客戶，另一方面也可以和銀行建立起長期合作共贏的關(guān)系。 為高效開展上述業(yè)務(wù)，我公司計劃成立相應(yīng)的管理部門和服務(wù)機(jī)構(gòu)專門從事此項工作。 主要職能：、1，開發(fā)、整合市場需求，盤活存量資產(chǎn)，將不動產(chǎn)證券化、貨幣化；2，力爭與銀行無縫對接，實現(xiàn)資金的高效配置；3，完成中間業(yè)務(wù)和全流程的文件和銀行的所有需求，盡可能的達(dá)到100%的成功率。 二、直投金融服務(wù)業(yè)務(wù)（類似于資產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)） 針對有良好不動產(chǎn)資產(chǎn)做抵押物的用戶，（銀行授權(quán)我e799bee5baa6e58685e5aeb931333337626235們）可以以本公司的名義向用款需求者貸款。 在規(guī)則設(shè)置上，我公司一般會隨行就市；在風(fēng)險控制上，會采取更高要求，也就是存貸比會控制的更嚴(yán)。 通常，此類業(yè)務(wù)只做短期，比如，一個月，三個月等。貸款利率控制在一定水平上。 三、中間金融服務(wù)業(yè)務(wù)（P2P模式） 就是將有抵押物并有急切資金需求的客戶收納到公司的需求平臺中，以備所用；同時將有資金并且在保證資金回報和安全的情況下同意貸款的客戶也一并收納到公司的資金池中，以備與需求平臺交換，各取所需。
房地產(chǎn)行業(yè)需要什么樣的金融???2014年是房地產(chǎn)服務(wù)金融的開局之年年。房地產(chǎn)從來和金融緊密關(guān)聯(lián)，但是在這之前，房地產(chǎn)金融跟買房人投資人相隔甚遠(yuǎn)，所有的金融都是為開發(fā)商的投融資服務(wù)，各種私募、基金的解決對象都是開發(fā)商，沒有普惠到更為廣闊的普通人。如果嚴(yán)格區(qū)分的話，此前一直都是開發(fā)商金融，不足以稱為房地產(chǎn)金融。??互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展使得房地產(chǎn)行業(yè)的金融服務(wù)業(yè)開始面向普羅大眾。世聯(lián)地產(chǎn)、搜房網(wǎng)、樂居、平安好房，甚至包括鏈家、我愛我家等地產(chǎn)中介都開始研發(fā)了針對買房人的金融產(chǎn)品。首付貸、房金所等更為靈活的資金籌集方式將金融服務(wù)更為落地。據(jù)說2014年7月成立的以P2P方式解決購房消費(fèi)需求的“房金所”截至目前累計成交總額突破1.4億元，為用戶累計賺取總金額近300萬元。??以前以“高富帥”為服務(wù)對象的金融行業(yè)，也更加平民化、普惠化。這是未來金融行業(yè)的趨勢，也是房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的方向——解決行業(yè)的所有鏈條的需求，既要TO B，也要TO C;借助互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢，不僅可以服務(wù)高凈值人群，也可以服務(wù)中低凈值人群。??行業(yè)內(nèi)一直有個錯誤的觀念，從業(yè)者一直認(rèn)為房地產(chǎn)是個一次性的行業(yè)，買房人買完房，服務(wù)宣告結(jié)束。周忻的房產(chǎn)服務(wù)大局，為所有的房產(chǎn)服務(wù)者詮釋了另外一個可能——房產(chǎn)服務(wù)是終身的，五年前買e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333337613132房的人，五年后有換房需求，換房之后他們的財富積累會加速增加，他們的房產(chǎn)和財務(wù)增值需求增強(qiáng)。牢牢把握這些人，可以做一輩子的生意。??據(jù)說周忻的下一步，將會把金融服務(wù)引入到他的社區(qū)互聯(lián)產(chǎn)品“實惠”當(dāng)中。這也就意味著，從買房服務(wù)到生活服務(wù)，易居的金融產(chǎn)業(yè)鏈似乎很完整，未來呈現(xiàn)在大眾面前的，可能是一個服務(wù)行業(yè)的“易居帝國”。??房產(chǎn)行業(yè)的一致觀點是，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下半場、黃金十年過去，在即將到來的白銀十年，房地產(chǎn)從賣方需求變?yōu)橘I方需求。在這種市場情況下，服務(wù)的價值會更加凸顯，而金融說到底也是一種服務(wù)。這個服務(wù)，未來面對的是越來越廣的受眾群體。??數(shù)天前，平安好房針對二手房推出新產(chǎn)品“e房錢”。背靠財大氣粗的平安集團(tuán)，平安好房的“e房錢”業(yè)務(wù)可謂無法敢模仿——二手房賣家將房子掛牌給平安好房，經(jīng)過審核后賣房者在掛牌當(dāng)天就可以拿到最高30%的總房款。馬明哲為這個新產(chǎn)品給平安好房投入了兩百億元。??平安好房頁面顯示，e房貸目前已經(jīng)批復(fù)136起申請。傳統(tǒng)的房產(chǎn)網(wǎng)站的二手房業(yè)務(wù)產(chǎn)品大多將產(chǎn)品針對二手房買家和經(jīng)紀(jì)人，e房貸則將產(chǎn)品對準(zhǔn)有換房需求的賣家，而在一線城市，這類人群基數(shù)很龐大。目前該產(chǎn)品尚在上海試點，未推行開來。??平安好房的模式實際上是個典型的金融產(chǎn)品。通過解決二手房賣家的資金需求，以獲得電商的服務(wù)費(fèi)為回報。在整個環(huán)節(jié)中，從經(jīng)濟(jì)利益上來看，最為受益的是未成交賣家，相當(dāng)于免息使用了90天的房款資金。??實際上，如果按照正常成交來算，0.9%的服務(wù)費(fèi)對于賣家來說也不菲。以一套成交價400萬元的房源計算，這個費(fèi)用為3.6萬。使用e房錢產(chǎn)品能優(yōu)先獲得最多120萬元90天的無息房款，如果拋開其他因素，賣家以3.6萬元換取120萬元90天的貸款，相當(dāng)于以年息12%獲得了一筆貸款。這對于急換房的賣房人來說，這筆成本不算高，但也不低。而對于平安好房來說，相當(dāng)于做了一個12%的固定收益的投資。??當(dāng)然，獲得可預(yù)見的投資收益并非真正目的。在其他房產(chǎn)互聯(lián)產(chǎn)品爭奪經(jīng)紀(jì)人的時候，平安好房爭奪的是真實的買房人和賣房人。牢牢把握了這個人群，相當(dāng)于把握了產(chǎn)業(yè)鏈條的最基礎(chǔ)端。
房地產(chǎn)行業(yè)叫拓展專員，也可能不叫這個，去沒有門店的城市新開門店的，需要在當(dāng)?shù)貞?yīng)酬如果是金融行業(yè)就不一定了，如果是私企的話投資公司可能性比較大，應(yīng)該是項目助理，幫項目經(jīng)理公關(guān)項目的，如果是銀行證券保險，就是有某個項目需要，但是根據(jù)你說要公關(guān)估計不是

房地產(chǎn)需要什么樣的金融服務(wù)

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