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銀行貸款為什么第一次貸款，市值90萬的房子向農(nóng)業(yè)銀行貸款18萬到期還不了推后還款會影

來源：整理 時間：2023-07-16 04:12:55 編輯：金融知識 手機版

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1，市值90萬的房子向農(nóng)業(yè)銀行貸款18萬到期還不了推后還款會影

1、到期還不了，推后還款，會影響再次貸款；2、如果房子已經(jīng)作抵押了，他項權證在銀行那里，您就改不了名字了，可以向同一銀行申請余值抵押貸款。
推后還款，肯定會影響再次貸款。房產(chǎn)的名字不用改，把借款人改了（不是本人的房產(chǎn)可用第三者抵押的辦法，但銀行的關系一定要好），能再次貸款。

市值90萬的房子向農(nóng)業(yè)銀行貸款18萬到期還不了推后還款會影

2，1為什么第一次向銀行貸款叫授信

不是第一次貸款叫授信，所謂的授信是銀行內(nèi)部的一個流程。銀行在給客戶貸款前，要先給這個客戶一個授信額度，就是根據(jù)客戶的資信情況和財務狀況，給客戶訂一個最大貸款額度。 客戶沒有在銀行貸過款，一般情況下銀行也沒有給過這個客戶授信，所以銀行內(nèi)部貸款部門要先向風險控制部門申請對客戶的授信（即銀行的信用審查通過，可以給這個客戶貸款，但貸款額不能超過多少多少），再申請給客戶貸款。 固定資產(chǎn)攤銷的時候是走費用科目的，如果按規(guī)定攤銷，這個支出是可以抵減所得稅的。你沒開票，以后攤銷的時候不能抵所得稅，很虧的。！

1為什么第一次向銀行貸款叫授信

3，什么是次貸款啊

有二次 貸款 也有 次貸 沒聽過有次貸款啊.二次貸款:也就是還沒還完第一次的就又貸了一次.次貸:銀行對信用不好的用戶發(fā)放的利息較高的風險較大的貸款 次貸危機:利息上聲.導致還款壓力增大.很多本來信用不好的用戶感覺還款壓力大.出現(xiàn)違約的可能.對銀行貸款的收回造成影響的危機.
相對來說貸款金額要小一些哦
銀行把錢借給別人，別人用物品做抵押
次貸就是銀行把錢借給信用不怎么好的人，然后用貸款人的物品作抵押... 為的就是刺激經(jīng)濟水平的提高,但這樣又往往導致了泡沫經(jīng)濟的產(chǎn)生,越級越大后泡沫破裂,使經(jīng)濟受到嚴重影響...

什么是次貸款啊

4，問一下購買二手房和新房現(xiàn)在又什么優(yōu)惠政策 按揭貸款都有什么優(yōu)惠的

新房：政策不變 首付兩成 貸款方式（商業(yè)貸款和公積金貸款）由各開發(fā)商規(guī)定 二手房：今年國家主要為了刺激經(jīng)濟才對二手房大力支持的 國家規(guī)定二手房商業(yè)貸款首付三成（以當?shù)睾嘶鶞蕛r為算） 不過具體是買房時根據(jù)房屋建筑年代和環(huán)境 可以在銀行評估時由貸款銀行申請超貸 但必須高于兩成 一般是2.1成最低第一次貸款或者前面銀行貸款已經(jīng)還清的可以享受利率七折的優(yōu)惠 此政策暫定一年 09年12月31日截止 公積金貸款首付必須四成（以當?shù)睾嘶鶞蕛r為算） 第一次貸款或者前面銀行貸款已經(jīng)還清的可以享受利率8.5折優(yōu)惠 銀行評估不可以超貸 房產(chǎn)證日期與貸款年數(shù)相加不能超過30年 另外貸款年數(shù)與貸款人年齡相加男不能超過65歲 女的不能超過60歲 契稅上第一次購房且面積小于90平方的（不含90）只需交一個點（以當?shù)睾嘶鶞蕛r為算） 打字慢 累死了
你好，我是愛房網(wǎng)編輯郝芳芳很高興為您解答。二手房可以挑地段戶型以及價格，首次購房貸款和新房貸款基本上一樣，新房會多一個維修基金和天然氣暖氣初裝費，二手房是沒有的。希望能幫到您。

5，為什么我第一次申請貸款就被拒絕

原因一、收入不高：現(xiàn)在申請貸款，月收入2000元，基本是個最低門檻，這個線都達不到，對不起，秒拒的就是你。還有一些說自己月入5000元被拒的，慧友達小編只能說，親，你可能挑錯了貸款產(chǎn)品。原因二、現(xiàn)金工資：有些工薪族和自由職業(yè)者，工資也挺高的啊，可以為什么入不了銀行的法眼。抱歉！銀行一般都要的是打卡工資流水，你每個月拿的現(xiàn)金工資，盡管收入再高，沒公積金沒社保，收入高低起伏的，銀行會認為你工作極其不穩(wěn)定了?；塾堰_小編教你一招破解的辦法，如果你有申貸打算，提前3-6個月，每個月在固定的時間往同一張銀行卡上存入相同數(shù)額的存款，一些門檻低的產(chǎn)品也認這個現(xiàn)金流水。原因三、征信污點：由于征信污點被拒的人非常普遍，因為平時不注意信用的積累，結果需要貸款的時候卻因此受累?；塾堰_小編提醒，除房貸以外，申請個人貸款對信用的要求并非“眼里揉不進一顆沙子”，短期90天以內(nèi)的逾期，或是偶有一兩次逾期且欠款已結清，依然可以申請得到貸款。你需要注意的是，有沒有“連3累6”（連續(xù)3次或是累計6次的逾期），或是逾期時間過長，已成呆賬的記錄，這種性質(zhì)就會很嚴重。原因四、信用白戶：信用沒有污點，但是從來沒有和金融機構發(fā)生過借貸行為，這樣的信用白戶，貸款也極易被拒。原因嘛？沒有信用記錄作參考，銀行將你列為風險用戶，出于風控角度考慮，被拒貸也是情有可緣。如何解決，慧友達小編給出三個辦法，一個是申請一張信用卡，開卡消費后按時還款，給自己積累好信用；二是申請條件寬松，可接受白戶的貸款產(chǎn)品。原因五、高危職業(yè)：常見的穩(wěn)定職業(yè)如公務員、老師、醫(yī)生等，都會極受銀行歡迎，但很不幸，另一些職業(yè)如司機、廚師、建筑工作、煤礦工作、高空作業(yè)者、甚至空姐，都會被列為不適宜申貸的高危職業(yè)，這些職業(yè)的限制也極有可能造成你貸款被秒拒。這個時候，你可能就需要轉(zhuǎn)向商業(yè)銀行或是小額貸款公司申貸了。原因六、行業(yè)限制：除職業(yè)受限以外，不少人因為所從事的行業(yè)原因，也會被拒。因為金融機構對貸款金額的發(fā)放準則是不能流入娛樂行業(yè)或是產(chǎn)能過剩行業(yè)，那些從事美容美發(fā)、KTV、浴場或是鋼鐵、造紙行業(yè)的人或企業(yè)，也很難從銀行拿到貸款。除了換一個主貸人，你可能需要另找民間融資渠道了。原因七、個人信用公共查詢過多：個人信用分個人查詢和公共查詢，一般來說，專業(yè)人士都會建議你每年至少查詢一次個人的信用狀況，這種情況叫個人查詢。但如果你短期頻繁被多家金融機構以“貸款審批”或是“信用卡審批”等原因查詢征信，而又無申貸、申卡成功的記錄，會被銀行認為你迫切需要資金，而某些條件不符合要求，違約風險很高。解決方式是，提前做好功課，謹慎挑選最適合自己申請的銀行。原因八、小額貸款申請次數(shù)過頻：假如你的信用記錄中有過多小額貸款公司的申貸記錄，這個時候，去銀行申請貸款也有可能被秒拒。原因是，小貸融資成本過高，如果你長期走的這種融資渠道，銀行會認為你條件不符從銀行貸不到款，其二是違約風險高?；塾堰_小編建議，個人從小額貸款公司借錢，最好不要超過2家，多了會讓自己陷入還貸不能的怪圈。原因九、負債過高：收入OK、信用良好，申請貸款的時候也可能會被秒拒，假設你個人負債率很高，銀行依然會考慮其中的放貸風險?；塾堰_小編就聽過一個小竅門，將個人信用卡債務分期，這樣每個月的負債率就會降低，獲得貸款申請的可能性就越大。不過分期有費用，使用還需謹慎。原因十、替別人擔保：你一次的沖動救急，可能會影響到自己。有些人給他人貸款做擔保人，結果自己也和該筆貸款就此綁定，如果該借款人信譽良好，按時還款，銀行還有可能給你批貸，只是降低一下貸款額度，但如果借款人不靠譜，有逾期甚至貸款不還，那你可就遭大秧了。聰明的做法還是明哲保身吧！畢竟擔保人責任重大，搞不好就引火上身了！
可能因為個人征信是白戶或者個人資質(zhì)不夠，隔一個月以后就能重新提交申請。
若您征信有不良記錄，會影響貸款申請。我行的貸款申請方式靈活多樣：①您可以提交相關資料，直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門申請貸款；②目前也支持網(wǎng)絡接單的形式，請您進入招行主頁，點擊“空中銀行”--“空中貸款”錄入您的貸款需求（金額、期限、用途），并留下您的聯(lián)系方式；稍后會有空中貸款經(jīng)理與您聯(lián)系，受理您的貸款申請。
因為在抵押方式或還款能力方面存在問題，銀行或擔保機構考慮到風險情況，會拒絕辦理擔保或貸款手續(xù)的，僅供參考。
原因一、收入不高：現(xiàn)在申請貸款，月收入2000元，基本是個最低門檻，這個線都達不到，對不起，秒拒的就是你。還有一些說自己月入5000元被拒的，慧友達小編只能說，親，你可能挑錯了貸款產(chǎn)品。原因二、現(xiàn)金工資：有些工薪族和自由職業(yè)者，工資也挺高的啊，可以為什么入不了銀行的法眼。抱歉！銀行一般都要的是打卡工資流水，你每個月拿的現(xiàn)金工資，盡管收入再高，沒公積金沒社保，收入高低起伏的，銀行會認為你工作極其不穩(wěn)定了。原因三、征信污點：由于征信污點被拒的人非常普遍，因為平時不注意信用的積累，結果需要貸款的時候卻因此受累?；塾堰_小編提醒，除房貸以外，申請個人貸款對信用的要求并非“眼里揉不進一顆沙子”，短期90天以內(nèi)的逾期，或是偶有一兩次逾期且欠款已結清，依然可以申請得到貸款。你需要注意的是，有沒有“連3累6”（連續(xù)3次或是累計6次的逾期），或是逾期時間過長，已成呆賬的記錄，這種性質(zhì)就會很嚴重。原因四、信用白戶：信用沒有污點，但是從來沒有和金融機構發(fā)生過借貸行為，這樣的信用白戶，貸款也極易被拒。原因嘛？沒有信用記錄作參考，銀行將你列為風險用戶，出于風控角度考慮，被拒貸也是情有可緣。原因五、高危職業(yè)：常見的穩(wěn)定職業(yè)如公務員、老師、醫(yī)生等，都會極受銀行歡迎，但很不幸，另一些職業(yè)如司機、廚師、建筑工作、煤礦工作、高空作業(yè)者、甚至空姐，都會被列為不適宜申貸的高危職業(yè)，這些職業(yè)的限制也極有可能造成你貸款被秒拒。這個時候，你可能就需要轉(zhuǎn)向商業(yè)銀行或是小額貸款公司申貸了。原因六、行業(yè)限制：除職業(yè)受限以外，不少人因為所從事的行業(yè)原因，也會被拒。因為金融機構對貸款金額的發(fā)放準則是不能流入娛樂行業(yè)或是產(chǎn)能過剩行業(yè)，那些從事美容美發(fā)、KTV、浴場或是鋼鐵、造紙行業(yè)的人或企業(yè)，也很難從銀行拿到貸款。除了換一個主貸人，你可能需要另找民間融資渠道了。原因七、個人信用公共查詢過多：個人信用分個人查詢和公共查詢，一般來說，專業(yè)人士都會建議你每年至少查詢一次個人的信用狀況，這種情況叫個人查詢。但如果你短期頻繁被多家金融機構以“貸款審批”或是“信用卡審批”等原因查詢征信，而又無申貸、申卡成功的記錄，會被銀行認為你迫切需要資金，而某些條件不符合要求，違約風險很高。解決方式是，提前做好功課，謹慎挑選最適合自己申請的銀行。原因八、小額貸款申請次數(shù)過頻：假如你的信用記錄中有過多小額貸款公司的申貸記錄，這個時候，去銀行申請貸款也有可能被秒拒。原因是，小貸融資成本過高，如果你長期走的這種融資渠道，銀行會認為你條件不符從銀行貸不到款，其二是違約風險高。原因九、負債過高：收入OK、信用良好，申請貸款的時候也可能會被秒拒，假設你個人負債率很高，銀行依然會考慮其中的放貸風險。慧友達小編就聽過一個小竅門，將個人信用卡債務分期，這樣每個月的負債率就會降低，獲得貸款申請的可能性就越大。不過分期有費用，使用還需謹慎。原因十、替別人擔保：你一次的沖動救急，可能會影響到自己。有些人給他人貸款做擔保人，結果自己也和該筆貸款就此綁定，如果該借款人信譽良好，按時還款，銀行還有可能給你批貸，只是降低一下貸款額度，但如果借款人不靠譜，有逾期甚至貸款不還，那你可就遭大秧了。聰明的做法還是明哲保身吧！畢竟擔保人責任重大，搞不好就引火上身了！
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