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德國(guó)房?jī)r(jià)為什么不漲，低利率正助長(zhǎng)德國(guó)樓市大泡沫

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-07-17 10:50:57 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，低利率正助長(zhǎng)德國(guó)樓市大泡沫

關(guān)注下?。?！
樓豬V5啊
分析的有道理。

低利率正助長(zhǎng)德國(guó)樓市大泡沫

2，德國(guó)慕尼黑房產(chǎn)房?jī)r(jià)走勢(shì)具體是怎樣的

德國(guó)慕尼黑房產(chǎn)房?jī)r(jià)總價(jià)544萬(wàn) 南北普通住宅戶型：4室2廳1衛(wèi) 188平米 德國(guó)慕尼黑房產(chǎn)房?jī)r(jià)總價(jià)584萬(wàn) 南北普通住宅戶型：3室2廳1衛(wèi) 148平米 德國(guó)慕尼黑房產(chǎn)房?jī)r(jià)總價(jià)586萬(wàn) 南北普通住宅戶型：4室2廳2衛(wèi) 165平米
那種自然保護(hù)區(qū)里面的小城市最適合生活了……風(fēng)景好，如果有車到大城市也不算遠(yuǎn)。

德國(guó)慕尼黑房產(chǎn)房?jī)r(jià)走勢(shì)具體是怎樣的

3，看德國(guó)如何調(diào)控房?jī)r(jià)

打開本文圖片集德國(guó)是歐洲人口數(shù)量最多的國(guó)家，然而在過去的30多年時(shí)間里，德國(guó)平均房?jī)r(jià)僅上漲了60%，平均每年漲幅不超過2%，如果扣除物價(jià)上漲因素，德國(guó)房?jī)r(jià)實(shí)際上沒有上揚(yáng)。德國(guó)房?jī)r(jià)為何能長(zhǎng)期保持穩(wěn)定呢？主要原因是，德國(guó)房?jī)r(jià)完全取決于市場(chǎng)供求，政府并不直接對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行干涉，只是出臺(tái)一系列法律和政策確保房地產(chǎn)有序發(fā)展，既實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”，又讓炒房者無(wú)隙可乘。（剩余1729字）
任務(wù)占坑

看德國(guó)如何調(diào)控房?jī)r(jià)

4，為什么德國(guó)一半家庭租房而不是買房

首先，在德國(guó)，房客租房的安全感要比在中國(guó)高。德國(guó)租房法規(guī)齊全、嚴(yán)格，租戶受法律保護(hù)。通常，合同一年甚至幾年一簽，房子租給你，就是你的家，當(dāng)然，“私改房子結(jié)構(gòu)”是不允許的。許多美國(guó)人認(rèn)為，買房子實(shí)際上是向銀行租房子，貸款還清之前，房子是銀行的，幾個(gè)月不交月供，銀行就會(huì)把房子收回。此外，德國(guó)人辦理租房手續(xù)也很簡(jiǎn)單方便。公寓小區(qū)在互聯(lián)網(wǎng)上都有網(wǎng)站，點(diǎn)擊搜索很容易。通過網(wǎng)站還可以看到社會(huì)第3方對(duì)該小區(qū)的服務(wù)硬件和軟件的分值評(píng)價(jià)。分值高的自然就好。小區(qū)都設(shè)有不同規(guī)格的樣板房，租房的人可以隨便進(jìn)去參觀和選擇。當(dāng)租房人選定房型及地點(diǎn)后，預(yù)交第1個(gè)月的房租，只要按規(guī)定時(shí)間入住即可。其次，在德國(guó)買房者既要每年繳納房產(chǎn)稅、房屋維修費(fèi)，而且修剪園內(nèi)花草還要出錢雇人。在德國(guó)一些城市的公寓的月租金，2室2廳的也就在500到1000美元。而且租房不要自己維修，不要自己修剪花草，不要繳納房產(chǎn)稅物業(yè)費(fèi)等稅費(fèi)。如果自己買房，一年下來(lái)，這是一筆不小的開支。最后，在租住公寓的人中，年人均收入低于帝國(guó)政府規(guī)定的家庭，可以申請(qǐng)享受最高達(dá)70%的政府租金補(bǔ)貼。如果有私房無(wú)論如何也享受不到這個(gè)補(bǔ)貼。當(dāng)然，德國(guó)窮人如果覺得這30%的租金都交不起，還有去處，那就是去政府提供的免費(fèi)的公屋和一些慈善機(jī)構(gòu)設(shè)置的避難所。正是因?yàn)?，租房好處多多，很多人一輩子租房住，并不覺得不光彩。從理論上說，現(xiàn)在德國(guó)房?jī)r(jià)、房租都在漲，且房貸利率又超低，美國(guó)人應(yīng)該選擇購(gòu)房置業(yè)。但現(xiàn)實(shí)是，德國(guó)人購(gòu)房意愿一降再降。究其原因主要還是，租房者權(quán)益受到法律保護(hù)、租房不需要繳納各種額外支出。這讓人覺得租房比買房活得更輕松，買房也只是給銀行繳納房租而已。

5，德國(guó)購(gòu)房

我在柏林月票好像80歐一個(gè)月，還經(jīng)常罷工，所以我買車了，實(shí)惠還不耽誤事。但是駕照要換成德國(guó)駕照的。剛來(lái)德國(guó)的一年半可以用中國(guó)公證過的中國(guó)駕照租車，買車不知道可不可以。換駕照需要筆試和路考都通過。如果買了房子的話，每個(gè)月你住或者不住都要交一種費(fèi)用叫Hausgeld，我想半天，可能應(yīng)該翻譯成物業(yè)費(fèi)類似的。根據(jù)買房面積的大小和位置，幾兩三百歐左右，不等。如果你一個(gè)人住，還是租房劃算些的。德國(guó)人不炒房的，所以德國(guó)的房?jī)r(jià)不會(huì)有太大的漲幅。如果你買的房子不巧碰到門口的街道要修，你是要跟著一起買單的。如果你真的想買，德國(guó)有類似房屋經(jīng)紀(jì)人，你只要把你的要求說出來(lái)，他們就會(huì)負(fù)責(zé)滿城市的給你找房，然后帶你去看，交易成功了他們會(huì)有提成，交易沒成功的話，他們就會(huì)一直替你找，直到你滿意為止。他們也會(huì)告訴你，作為你的簽證，如果買房都需要什么條件。省時(shí)省力，費(fèi)錢，但是你能買到滿意的房子。柏林的租房?jī)r(jià)在大城市里不算高的，但是也不便宜。我租的房是80平左右，三間帶一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，暖組不包電和煤氣總共是690歐。醫(yī)療保險(xiǎn)你可以往300歐一個(gè)月計(jì)算，這個(gè)跟你每個(gè)月的收入有關(guān)的。不建議你租WG，因?yàn)槲易约鹤∵^WG。你要跟別人同用洗手間和廚房，每天要等洗手間空出來(lái)的時(shí)候才能洗澡，廚房空出來(lái)的時(shí)候才能做飯，很耽誤時(shí)間。如果走運(yùn)碰到愛干凈的合租人，對(duì)于衛(wèi)生方面還說得過去，如果不幸跟邋遢的人住在一起，會(huì)惡心一陣子的。個(gè)人覺得你如果作為公司法人簽證出來(lái)應(yīng)該不用節(jié)省到住WG的地步，德國(guó)有很多一間的住宅，價(jià)格不高而且舒適。至于貸款，我真的不太清楚，不過如果你要是找房屋經(jīng)紀(jì)人的話，他們一定會(huì)給你提供各種相關(guān)信息的，并且不騙你。
文章TAG：德國(guó)房?jī)r(jià)為什么什么德國(guó)房?jī)r(jià)為什么不漲

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