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房產(chǎn)稅為什么沒有抑制房價(jià)，房產(chǎn)稅能達(dá)到調(diào)控房價(jià)的目的嗎

來源：整理 時(shí)間：2023-07-20 10:28:08 編輯：金融知識 手機(jī)版

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1，房產(chǎn)稅能達(dá)到調(diào)控房價(jià)的目的嗎

不能的
房產(chǎn)稅本來就不是為了調(diào)控房價(jià)

房產(chǎn)稅能達(dá)到調(diào)控房價(jià)的目的嗎

2，房產(chǎn)稅真的能抑制房價(jià)嗎

房產(chǎn)稅的制度設(shè)計(jì)初衷之一是抑制高房價(jià)，在實(shí)際操作中它是否具有這樣的功能？下面是專家對房產(chǎn)稅的分析： 房產(chǎn)稅主要有以下幾個(gè)功能：首先它是地方財(cái)政收入的來源之一。 其次，它有利于調(diào)節(jié)貧富差距。富裕階層可能擁有很多房產(chǎn)，一些貧困老百姓可能沒有能力擁有房產(chǎn)，政府通過房產(chǎn)稅可以實(shí)現(xiàn)收入再分配。 還有一個(gè)功能就是，抑制剛需之外的投機(jī)性投資需求，在此基礎(chǔ)上發(fā)揮調(diào)控房產(chǎn)價(jià)格的作用。當(dāng)然目前調(diào)控房價(jià)的作用還不明顯。

房產(chǎn)稅真的能抑制房價(jià)嗎

3，為什么房產(chǎn)稅出來了房價(jià)不降反而房租漲

房產(chǎn)稅對于住房剛需者沒什么太大影響。看來這次能對那些買了好幾套房的投機(jī)者，一個(gè)狠狠的教訓(xùn)。因?yàn)槲覀兊姆績r(jià)包含一個(gè)東西，叫土地出讓金。由于土地是屬于國家的，一般住房只有70年的土地使用產(chǎn)權(quán)，所以這個(gè)土地出讓金相當(dāng)于70年的使用費(fèi)。既然只有使用權(quán)，那就不屬于我所有，自然就不需要交稅了。所以，要合理的話，起碼要把房價(jià)減去地價(jià)成分再收稅，而且隨著房屋越來越舊，這個(gè)稅收是遞減的。別得意，也許就在你得意之時(shí)，房東打來電話：下個(gè)月租金漲500元，你準(zhǔn)備一下。
一線城市出現(xiàn)的租金大漲只是暫時(shí)現(xiàn)象，隨著樓市的降溫，租金將與房價(jià)同步波動(dòng)。長期而論，住房租賃需求房源供應(yīng)的充足，將成為抑制租金價(jià)格大漲的根本性因素。 房租上漲對于社會(huì)困難群體的壓力是立竿見影的.避免業(yè)主在租賃期內(nèi)跟風(fēng)漲價(jià)，給租賃人帶來損失，對哄抬房租的房屋嚴(yán)厲查處。廣大租房客盡量錯(cuò)開租賃的高峰季節(jié)、重點(diǎn)地段，并根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況租賃可承受的房屋。政府加大對困難群眾房屋租賃的支持力度，加快廉租房、公租房等保障性住房的建設(shè)力度?！冻鲎夥糠ā贰墩夥糠ā窇?yīng)出臺；租金標(biāo)準(zhǔn)與物價(jià)上漲掛鉤。。。。。

為什么房產(chǎn)稅出來了房價(jià)不降反而房租漲

文章TAG：房產(chǎn)房產(chǎn)稅為什么什么房產(chǎn)稅為什么沒有抑制房價(jià)

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