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1，鏈家樂撥打電話花錢嗎

沒看懂什么意思？

花錢啊，正常的通信費用！不過你打電話的錢，鏈家會以鏈家?guī)诺男问窖a償給你，而且實際價值比你的話費多。

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2，鏈家就是什么騙子

他們銷售手段豐富，如果碰見個250業(yè)務員，沒掌握好那個“度”，那就是騙人了。還有他們其中好多人的人品確實低下。

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3，鏈家編號意思

鏈家真房源意思就是鏈家中介推出的房源全部為真實無水分的

鏈家法務告訴我，簽約前鏈家不負責房源真實性。等你發(fā)現(xiàn)了假房源，恭喜你，假一罰百，獎勵100塊。

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4，如果跑樓盤要怎樣與物業(yè)打交道呢

不需要！你是干房地產(chǎn)的吧，鏈家？中原？我愛我家？隆盛？跑盤的時候是不需要跟物業(yè)打交道的！跑盤的意思就是逛逛周圍的小區(qū)！熟悉周圍的樓盤，1號樓在哪。2號樓在哪等等。。為的就是以后你帶客戶區(qū)看房的時候知道那個房子在哪打基礎。還有那一片是學片房。地鐵房。商業(yè)房別墅區(qū)等。反正就4個字（熟悉環(huán)境）

首你沒有明確自己的定位很難幫你回答，物業(yè)所面對的群體主要是業(yè)主、開發(fā)商、社區(qū)街道辦、派出所、供應商不知你是那部分

“各位還不幫忙！”羅廣義怒到極點，這好處又不是他獨享的，豈能讓他一個人出力！ “劍心兄，我們先誅孽子奪回神道之果，待到有悟大道再與圣地算帳！”陳卓爾轉(zhuǎn)頭說道。 “當是如此！

5，二手房交易費用

目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：　　1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　?、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔　　3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；　　4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半?！　?、交易費：6元/平米，雙方各付一半；　　6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔?！　?、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔?！　?、核檔費：50元/宗。

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答南京租房 http://nj.s.mysupa.com/r/

鄭州用戶辦理二手房交易可以到浦發(fā)銀行銀保中心，免中介費，過戶費。

二手房交易費用明細表 ⒈ 營業(yè)稅：這個是比較重的一個稅收，它的算法是：（過戶價*面積*5。65%）；“*”號表示乘法；過戶價就是在房產(chǎn)局過戶時可以報的最底價，打個比方：保利鳳翔花園成交價5500元/平米，過戶價現(xiàn)在是4200元/平米，所以在過戶的時候就可以（4200*面積*5。65%）來少交一點營業(yè)稅。下面是哪種房子才上營業(yè)稅：⑴、產(chǎn)權證上的日期，完稅（這里指在房產(chǎn)局交納契稅時間）和權屬備案時間這三個標準全部未滿五年的要全額征收營業(yè)稅（算法上面說過了），但只要其中之一滿足五年標準，就可以減免營業(yè)稅。⑵、非普通住宅（面積大于等于144平米的住宅和別墅），這個房屋要上差額營業(yè)稅，算法是[（現(xiàn)在的成交價-您購置這套房子的成本）*5。65%]；成本包括：您當時買這套房子購房發(fā)票上的數(shù)額，裝修費用，銀行利息。但這些都必須是要有正規(guī)發(fā)票才行。裝修費用規(guī)定不能超過成交價的10%，意思是100萬的房子就算你能提供30萬的裝修發(fā)票，也最多算10萬元。說得更簡單一點，這個營業(yè)稅就是您賣這套房子（利潤*5。65%） ⑶、如滿足上面⑴和⑵兩種情況，則按第一種來交營業(yè)稅，如果只滿足單一條件，就按滿足哪種條件那種算法交營業(yè)稅。 ⒉ 契稅：這個是您買一手房或者二手房都必須交納的費用，具體算法是（過戶價*面積*1。5%）面積大于等于144平米的是（過戶價*面積*3%）。這個稅收是國際定額征收的稅種，是必須交納的。 ⒊ 個人所得稅：這個是06年11月國家頒布的新稅種，它的算法有二種，自由選擇的，看哪種交得少就按哪種來算：⑴、過戶價*面積*2%；一般二手房買賣都是按這種算法來上個人所得稅，相對教小。 ⑵、差額*20%；差額是成交價-您買這套房子的成本；成本包括：您當時買這套房子購房發(fā)票上的數(shù)額，裝修費用，銀行利息。但這些都必須是要有正規(guī)發(fā)票才行。裝修費用規(guī)定不能超過成交價的10%，意思是100萬的房子就算你能提供30萬的裝修發(fā)票，也最多算10萬元。這種算法適合你不圖賺錢，包本賣出去的業(yè)主。注：如果您能證明您的戶口本上所有的人只有這一套唯一的住房個稅就可以減免的。（這個是以戶為標準，就是戶口本為單位） ⒋ 土地增值稅：這個是針對面積超過144平米的非普通住宅征收的一種稅種；它的具體算法很簡單：（過戶價*面積*1%） ⒌ 防洪寶安費：必須交的費用；算法是（過戶價*面積*0。1%） ⒍ 印花稅：過戶單價*面積*0。1% ⒎ 查檔費：這個是過戶前要必須做的事情，查清產(chǎn)權權屬問題，已經(jīng)有無抵押和查封問題。價格是60元/次。 ⒏ 曬圖費：45元/次 ⒐ 交易手續(xù)費：6元/平米 ⒑ 產(chǎn)權登記費：普通住宅80元/次；非普通住宅100元/次 ⒒ 產(chǎn)權解押費：這個是額外費用，意思是如果房屋產(chǎn)權處于銀行按揭狀態(tài)，需要先行解押，才能過戶，如果業(yè)主無能力還款并且客戶擔心資金風險而不愿意替業(yè)主解押的情況下，就通常采用找融資擔保公司出面幫其解押，而擔保公司要收取解押金額5%的費用做為產(chǎn)權解押費，所以如果業(yè)主有能力解押或者客戶愿意為其解押這個費用就不用算在內(nèi)的了。 ⒓ 中介傭金：成交價*1%（當然您沒通過中介這個費用不用算在內(nèi)）鏈家在線： http://www.homelink.com.cn/default.html 信專業(yè)，選鏈家！

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