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住房轉(zhuǎn)讓要交什么稅，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易相關(guān)稅費(fèi)

來源：整理 時間：2023-07-23 07:22:16 編輯：金融知識 手機(jī)版

1，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易相關(guān)稅費(fèi)

按標(biāo)準(zhǔn)征收，如滿5年，達(dá)到普通住宅要求，無稅！若是非普通住宅就需要繳納差額營業(yè)稅和2%個稅。

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易相關(guān)稅費(fèi)

2，納稅人轉(zhuǎn)讓房屋過程中就繳納的是什么稅

轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時實(shí)際繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等稅金。

納稅人轉(zhuǎn)讓房屋過程中就繳納的是什么稅

3，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時交哪些稅費(fèi)

個人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。
營業(yè)稅、契稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個人所得稅，不清楚是否有土地增值稅。 在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，稅表上會有的。 按國家規(guī)定，如果是企業(yè)房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓給個人，個人不交個人所得稅。如果是個人房產(chǎn)，因?yàn)閭€人所有不滿5年，不能免除個人所得稅。
個人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加（部分省份征收）、水利建設(shè)基金（部分省份征收）、個人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅等，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納,其他稅費(fèi)由賣房者繳納。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時交哪些稅費(fèi)

4，出售房屋需要繳哪些稅費(fèi)

個人出售住房應(yīng)當(dāng)繳納哪些稅？ 個人出售房屋取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。其中，出售房屋取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 （1）要按照約定的房屋成交價格計(jì)算繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅按照銷售不動產(chǎn)稅目計(jì)算繳納，適用稅率為5%。從2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；對個人購買普通住房超過兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。 （2）要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。 （3）要繳納印花稅，適用稅率為萬分之五。 （4）由于出售房屋屬于有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，還需要按照出售房屋取得的收入計(jì)算繳納土地增值稅。 （5）扣除房屋原值、合理費(fèi)用以及繳納的上述稅費(fèi)以后，就是個人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額，個人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20%的稅率計(jì)算繳納個人所得稅。

5，個人轉(zhuǎn)讓二手房要繳納哪些稅

售房者應(yīng)該繳納：營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加，個人所得稅印花稅，土地增值稅；購房者應(yīng)繳納契稅，印花稅。 營業(yè)稅：自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售時，全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時符合以下三個條件：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以下，單套建筑面積在140平方米（含）以下，實(shí)際成交價格在同級別土地上住房平均價格的1.2倍以下。不同時符合上述條件的為非普通住房。 附加費(fèi)：以應(yīng)納營業(yè)稅額為計(jì)稅（費(fèi)）依據(jù)，適用稅（費(fèi)）率如下：1.城市維護(hù)建設(shè)稅按市區(qū)7%；縣城，鎮(zhèn)5%；其它為1%。2.教育費(fèi)附加按3%的征收費(fèi)率計(jì)征；3.地方教育附加按2%；城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加隨同營業(yè)稅一并征免。 個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入減去財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個人所得稅，稅率為20%。轉(zhuǎn)讓收入為實(shí)際成交價格。
契稅，個人所得稅，營業(yè)稅，交易手續(xù)費(fèi)，工本費(fèi)
個人轉(zhuǎn)讓的也是一樣的，只是比通過中介交易的少了中介費(fèi)。 你的情況需要交納的稅費(fèi)： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答
大體如下： 買方名下沒有其他房產(chǎn)并且這次購買90平米以下的住房：繳納1%契稅 90平米以上的1.5%; 144平米以上的3%； 購買二套房交3%契稅 賣方所賣的住房如果是商品房交2%個人所得稅; 如果是經(jīng)濟(jì)適用房,集資建房,限價房,拆遷房,房改房交1%個人所得稅 產(chǎn)權(quán)不滿五年的住房還要交差價5.5%營業(yè)稅，滿五年的免。 差價就是出售價減當(dāng)初購買價的差額; 交易手續(xù)費(fèi)，工本費(fèi)這些都是小錢了
買方繳納1%契稅（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%）。 賣方繳納1%個人所得稅。 產(chǎn)權(quán)不滿五年的還要交納差價5.5%營業(yè)稅，滿五年的免。 差價就是出售價減當(dāng)初購買價的差額。
還有轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 劃撥地的話還有土地收益金
文章TAG：住房轉(zhuǎn)讓什么房屋住房轉(zhuǎn)讓要交什么稅

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