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從價(jià)計(jì)征什么意思，房產(chǎn)稅什么情況下使用從價(jià)計(jì)征

來源：整理 時(shí)間：2023-07-23 22:34:55 編輯：金融知識 手機(jī)版

1，房產(chǎn)稅什么情況下使用從價(jià)計(jì)征

自用時(shí)。
根據(jù)租金收入的 萬分之4征收 各地方不太一樣
房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，以房產(chǎn)價(jià)值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人或房產(chǎn)的實(shí)際使用人等征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。按照稅法規(guī)定，對納稅人經(jīng)營自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實(shí)行從價(jià)計(jì)征，將房產(chǎn)原值一次性減除10%～30%后的余值按照1.2%的年稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。對將房產(chǎn)出租的實(shí)行從租計(jì)征，即以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)按照12%稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅什么情況下使用從價(jià)計(jì)征

2，房產(chǎn)稅分為從價(jià)稅和從租稅

對，自有房產(chǎn)從價(jià)計(jì)稅，承租房產(chǎn) 從租計(jì)稅
房產(chǎn)稅從租稅額低于從價(jià)稅額，按從租額計(jì)稅。從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。1、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。3、對個(gè)人按照市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
是的

房產(chǎn)稅分為從價(jià)稅和從租稅

3，從價(jià)計(jì)征是什么意思

關(guān)稅計(jì)征方式包括：從價(jià)稅、從量稅、復(fù)合稅、滑淮稅從價(jià)稅是以貨物、物品的價(jià)格作為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，是大多數(shù)國家使用的主要計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)口從價(jià)稅額=進(jìn)口貨物的完稅價(jià)格 X 從價(jià)稅稅率進(jìn)口貨物完稅價(jià)格是以 CIF價(jià)作為完稅價(jià)我國出口關(guān)稅主要征收從價(jià)稅和從量稅出口從價(jià)稅額=出口貨物完稅價(jià)格 X 出口關(guān)稅稅率出口貨物完稅價(jià)格= 成交價(jià)格（FOB價(jià)）/ （1+出口關(guān)稅稅率）進(jìn)口貨物稅費(fèi)除了關(guān)稅，還有進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅、船舶噸稅等起征點(diǎn)為人民幣50元
從價(jià)計(jì)征是根據(jù)價(jià)格來征收.比如銷售煤炭資源稅,不管單價(jià)怎么樣,國家都是按10元/t征收,那叫從量計(jì)征.象增值稅那樣,按銷售額來征收的叫從價(jià)計(jì)征.比如,銷售收入100元,國家要從中收13元的增值稅.

從價(jià)計(jì)征是什么意思

4，什么是從價(jià)計(jì)征與從量計(jì)征有何區(qū)別

從價(jià)計(jì)征是按計(jì)稅依據(jù)分類的一類稅。指以征稅對象的價(jià)值形式為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收的名現(xiàn)行的產(chǎn)品稅(大型電力除外)、增值稅、各種所得稅等，都是從價(jià)稅。一、優(yōu)點(diǎn)不同1、從價(jià)計(jì)征其優(yōu)點(diǎn)是開征范圍廣，凡有價(jià)格，都可以從價(jià)計(jì)征;可以配合價(jià)格政策，調(diào)節(jié)社會(huì)生產(chǎn)與消費(fèi)，發(fā)揮稅收的經(jīng)濟(jì)杠桿作用。2、從量計(jì)征的優(yōu)點(diǎn)是便于計(jì)征和管理，收入不受價(jià)格變化的影響，比較穩(wěn)定可靠，納稅人的稅負(fù)也相對穩(wěn)定。二、計(jì)稅依據(jù)不同1、從價(jià)計(jì)征以征稅對象的價(jià)值形式為計(jì)稅依據(jù)2、從量計(jì)征以征稅對象的實(shí)物形式(重量、件數(shù)、容積、面積等)為計(jì)稅依據(jù)三、征收范圍不同1、從價(jià)計(jì)征：現(xiàn)行的產(chǎn)品稅(大型電力除外)、增值稅、各種所得稅等，2、從量計(jì)征：我國現(xiàn)行稅制中的資源稅、車船使用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、船舶噸稅等稅種，都屬于從量稅。消費(fèi)稅中的黃酒、啤酒、汽油、柴油等應(yīng)稅消費(fèi)品以銷售數(shù)量為計(jì)稅依據(jù)，也屬于從量稅。參考資料來源：搜狗百科——從價(jià)計(jì)征搜狗百科——從量計(jì)征
"價(jià)"指的是銷售價(jià)格,"從價(jià)計(jì)征"指以銷售價(jià)格為基點(diǎn). "量"指的是銷售數(shù)量.從量計(jì)征指以銷售數(shù)量為基點(diǎn). ******************************* 如果你對這個(gè)答案有什么疑問，請追問， 另外如果你覺得我的回答對你有所幫助，請千萬別忘記采納喲！

5，從量稅與從價(jià)稅的區(qū)別

從量稅（specific duty）：是按照商品的重量、數(shù)量、容量、長度和面積等計(jì)量單位為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征的關(guān)稅。其中重量是較為普遍采用的計(jì)量單位，一些國家采用毛重的計(jì)量方法，一些國家采用的是凈重的計(jì)量方法，或采用“以毛作凈”等計(jì)量方法。 從量稅額計(jì)算的公式是： 稅額＝商品的數(shù)量×每單位從量稅 如歐盟1992年的稅則規(guī)定，每百升香檳酒征收40歐洲貨幣單位的關(guān)稅。我國也對啤酒、原油、感光膠片等進(jìn)口貨物采用從量稅的課稅標(biāo)準(zhǔn)。 征收從量關(guān)稅的特點(diǎn)是手續(xù)簡便，可以無須審定貨物的規(guī)格、品質(zhì)、價(jià)格，便于計(jì)算。因單位稅額固定，對質(zhì)量次、價(jià)格廉的低檔商品進(jìn)口與高檔商品征收同樣的關(guān)稅，使低檔商品進(jìn)口不利，因而對其保護(hù)作用比較大。國內(nèi)價(jià)格降低時(shí)，因稅額固定，稅負(fù)相對增大，不利于進(jìn)口，保護(hù)作用加強(qiáng)。為此，有的國家大量使用從量關(guān)稅，尤其被廣泛適用于食品、飲料和動(dòng)、植物油的進(jìn)口方面。美國約有33％稅目欄是適用從量關(guān)稅的；挪威從量關(guān)稅也占28％。由于發(fā)展中國家的出口商品多屬較高的檔次，相比發(fā)展中國家需承擔(dān)高得多的從量關(guān)稅稅負(fù)。從量稅與從價(jià)稅相對應(yīng)。從價(jià)稅（advalorem duty）：是按照進(jìn)口商品的價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征的關(guān)稅。其稅率表現(xiàn)為貨物價(jià)格的百分率。計(jì)算公式是： 稅額＝商品總值×從價(jià)稅率 如我國1997年稅則規(guī)定，稅則號列9004．1000項(xiàng)下的太陽鏡應(yīng)征稅額為其進(jìn)口完稅價(jià)格的20％?！　膬r(jià)稅為從量稅的對稱。是以課稅對象的價(jià)值或價(jià)格形式為標(biāo)準(zhǔn)，按一定比例計(jì)算征收的各種稅。是依稅收的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的歸類。 　　隨著商品貨幣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，貨幣稅逐漸代替實(shí)物稅。從價(jià)稅得到廣泛的運(yùn)用。中華人民共和國的大多數(shù)稅種，如產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，都屬從價(jià)稅。 　　在商品經(jīng)濟(jì)條件下，商品的價(jià)格不是單一的，因此如何確定計(jì)稅價(jià)格，往往直接關(guān)系征納雙方的利益。從價(jià)稅一般都以實(shí)際價(jià)格為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)。如中國的產(chǎn)品稅規(guī)定，工業(yè)產(chǎn)品按產(chǎn)品實(shí)際銷售價(jià)格計(jì)算納稅；對采購的應(yīng)稅農(nóng)產(chǎn)品，按實(shí)際采購價(jià)格計(jì)算納稅。有些特殊情況，從價(jià)稅計(jì)稅價(jià)格的選擇還需考慮與其他有關(guān)政策的配合。例如關(guān)稅，世界各國采用的征稅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)很不一致，大體上分為到岸價(jià)格、離岸價(jià)格和法定價(jià)格三種。選擇什么價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，既要符合國際規(guī)則，又要考慮國家的外貿(mào)政策和財(cái)政收入。區(qū)別：①從價(jià)稅有利于保證財(cái)政收入，即便在發(fā)生通貨膨脹的情況下，計(jì)稅依據(jù)也會(huì)隨價(jià)格的上漲而增加，使稅收收入不受通貨貶值的影響。 ②從價(jià)稅稅負(fù)相對較為公平。
1）從價(jià)稅是以征稅對象的價(jià)格為依據(jù)，按一定比例計(jì)征的稅種。如增值稅、營業(yè)稅、關(guān)稅等，　　2）從量稅是以征稅對象的數(shù)量（重量、面積、件數(shù)）為依據(jù)，規(guī)定固定稅額計(jì)征的稅種。如資源稅，車船、土地使用稅等。　　3）從價(jià)稅在一般情況下，征稅對象價(jià)高則稅多，價(jià)低則稅少，稅收負(fù)擔(dān)比較合理，但卻不利于促進(jìn)企業(yè)改進(jìn)商品包裝，因?yàn)楦倪M(jìn)商品包裝而價(jià)格提高后，稅額也會(huì)增加。從量稅則有利于鼓勵(lì)改進(jìn)商品包裝，計(jì)算也比較簡單，但是，如果不分等定稅或分等過粗，稅負(fù)則不公平，而分類過細(xì)又會(huì)使制定稅額的工作過于繁瑣。
從量稅和從價(jià)稅是以課稅對象的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，對各稅種進(jìn)行的一種分類。 從價(jià)稅是以征稅對象的價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，按一定比例計(jì)征的稅，亦稱“從價(jià)計(jì)征”。中國的新稅制主要以從價(jià)稅為主，如增值稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、消費(fèi)稅、土地增值稅、遺產(chǎn)與贈(zèng)與稅、企業(yè)所得稅等等都屬于從價(jià)稅。 從價(jià)稅受價(jià)格變動(dòng)的影響明顯，與征稅對象的數(shù)量也有緊密關(guān)系。 從價(jià)稅與差別比例稅率配合，可以調(diào)節(jié)產(chǎn)品利潤，調(diào)節(jié)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；影響價(jià)格水平，以間接調(diào)節(jié)消費(fèi)方向與結(jié)構(gòu)，最終調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。在通貨膨脹時(shí)期，從價(jià)稅收入隨價(jià)格上漲而增加，不會(huì)像從量稅那樣，造成稅收的明顯損失。 從價(jià)稅的計(jì)稅價(jià)格，有含稅價(jià)與不含稅價(jià)之分。計(jì)稅價(jià)格不同，稅收對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響也不同 從量稅是以課稅對象的重量、件數(shù)、容積、面積等為標(biāo)準(zhǔn)，按預(yù)先確定的稅額計(jì)征的稅，亦稱“從量計(jì)征”，如新稅制中的資源稅、土地使用稅以及屠宰稅等。 從量稅不受價(jià)格變動(dòng)影響，但卻與課稅對象的量有直接關(guān)系。 從量稅配合以差別固定稅額，可以達(dá)到調(diào)節(jié)級差收益，體現(xiàn)特定政策的目的，對自然資源的合理配置及特定行為的調(diào)節(jié)等具有重要意義。
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