2017 房價真的會跌嗎？2017 房價，走勢如何？CICC: 2017 房價不會掉。CICC研究部分析師張宇預測2017年房地產(chǎn)市場:房價不會跌，2017年適合買房嗎？2016 房價太高了，很多想買房的同志都想等房價更低了再買，但尷尬的是房價到現(xiàn)在還沒跌，所以大家都把希望寄托在了2017年。

1，最近幾大城市房價下跌的根本原因是什么房價？大城市房價下跌很正常。二三線城市房價不會跌。房地產(chǎn)市場已經(jīng)處于飽和狀態(tài)，買房的人太多了。如果這種情況持續(xù)下去，房地產(chǎn)市場處于供大于求的局面，處于買方市場。房價自然會下降，應該是長期的狀態(tài)。但是因為房地產(chǎn)是國家gdp的主要貢獻，國家會控制房價而且不會跌太多。1、政府政策的組合產(chǎn)生了效果。

3.私人房地產(chǎn)投機者的資金撤出。4.買家在觀望。衰落是什么概念？如果漲的慢是下跌嗎？今天的房價比昨天的便宜(昨天的比前天的貴)。是不是也叫沒落？我覺得在老百姓不談房子的時候，房子什么時候能降2，房價為什么下跌的市場需求減少？客戶的觀望大多是由供需雙方?jīng)Q定的。政策和銀行國家政策調(diào)控，剛性需求客戶較多。為了滿足剛需，才會降價。

2016年即將過去。在這一年里，房地產(chǎn)市場一直在強勁上漲。2017年即將到來的一年，房地產(chǎn)市場會怎么樣？從CICC、國安君安、中信證券、瑞銀證券、方正證券發(fā)布的報告來看，機構普遍認為，房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了2016年的暴漲之后，2017年將迎來調(diào)整。但機構普遍認為，不要指望房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)明顯調(diào)整。CICC: 2017 房價不會掉。CICC研究部分析師張宇預測2017年房地產(chǎn)市場:房價不會跌。

CICC認為，年初新房市場將出現(xiàn)明顯的負增長，但隨后跌幅將收窄，下半年至年底將重拾升勢，全年表現(xiàn)將再次超出市場預期。一二線城市:2017年上半年銷售均價保持穩(wěn)定；預計2016年第四季度和2017年第一季度銷售面積將下降30-40%，2017年第二季度后降幅將收窄至10-20%。預計2017年下半年銷售均價和銷售面積將再次增長。

不可能，只有房產(chǎn)稅交了。暴跌沒有現(xiàn)實基礎。小縣城房價可能會跌，但至少北上廣深等一線城市不會暴跌。我們所說的房價高，其實就是一線城市(比如北上廣)、核心城市(比如南京、重慶)房價高。全國能有多少一線城市(比如北上廣)和核心城市，但是全國不超過20個，中國有多少有錢人去那里買房，自然推高了房價。

舉個簡單的例子，上海是房價幾萬，但是昆山只有一萬，杭州幾萬，湖州幾千，南京幾萬，馬鞍山幾千。這中間，用高鐵少則15分鐘，多則半小時。其實在馬鞍山生活，在南京工作都很正常，為什么不呢？原因有幾個:既得利益者反對；我們在北京買房，真正想享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫(yī)療等等。

2017 房價應該不會跌，但是房價上漲速度會傾向于比2016年慢。房價上漲空間較大的城市仍集中在四大一線城市，主要是北京、上海、廣州、深圳和雄安新區(qū)。例如:杭州、南京、廈門、武漢、合肥、包頭、大連、青島、Xi、成都、重慶、鄭州等，三四線城市樓市依然普遍低迷。個人建議買房看自己未來的打算。如果是為了炒房，就要優(yōu)先考慮北上廣深、杭州、南京、成都、包頭等熱門一二線城市。如果是剛性房子，那就不要在意房子會升值還是縮水，只要離父母近一點或者工作近一點就好。

春節(jié)將至，現(xiàn)在大家的問候基本都是關于什么時候開年會，什么時候放假，去哪里玩，有沒有買票，有沒有搶到票。幾乎所有的熱門話題都圍繞著春運中的火車、飛機和拼車。當然還有一群人在關注房價。對，不是放假，而是房價?？紤]春節(jié)前后會不會打折，17年年初會不會打折。邊肖認為我們暫時可以等等看。16年一線城市房價過高，17年可能會回落。

相關機構近日發(fā)布的《2016年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)及2017年趨勢展望》顯示，去年，房地產(chǎn)市場迎來本周期高點，全年成交規(guī)模創(chuàng)歷史新高。分析認為，2017年熱點城市房地產(chǎn)市場將面臨量價回調(diào)壓力，而大城市周邊小城市或產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢顯著的三四線城市仍有發(fā)展?jié)摿Α?017年，熱點城市房地產(chǎn)市場將面臨量價回調(diào)壓力，而大城市周邊小城市或產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢顯著的三四線城市仍有發(fā)展?jié)摿Α?/p>6、2017年 房價走勢如何?2017年適合買房嗎

2016 房價太高了，很多想買房的同志都想等到房價低一點，但要命的是房價到現(xiàn)在還沒跌，所以大家都把希望寄托在了2000上。2017年該不該買房？中國社科院在《中國住房發(fā)展報告》中提到，2017年是中國樓市短期調(diào)整期，總體會平穩(wěn)，但不確定。在一二線城市，前期房價快速上漲城市房價增速會下降更多，三四線城市去庫存任務依然艱巨。

先給全國20多個一二線城市加上“限貸限購”的魔咒，再給一些缺失的熱點城市打補丁?？梢?，“史上最嚴”并不只是說說而已。隨著房價的上漲，很多業(yè)內(nèi)人士也表示，2017年調(diào)控將成為主要的事情。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，一線城市和二線熱點城市房地產(chǎn)市場明顯降溫，房價增速快速回落。也就是說，未來幾個月，隨著調(diào)控政策的落實和不斷發(fā)力，房價不僅難以繼續(xù)上漲，而且房價在部分城市還會有所下降。

要說剛剛過去的2016年，最火的莫過于樓市。沒想到，2017年春節(jié)的樓市開年，居然迎來了冷清的局面。春節(jié)假期(1月27日至2月2日)，南京、杭州、蘇州等地樓市冷清，新房成交量跌至個位數(shù)，為近三年同期最低值。這不禁讓人想起2016年國慶到年底的前幾輪樓市調(diào)控。在調(diào)控的時候，專家一直預測房價會處于一個穩(wěn)定的狀態(tài)，有下降的趨勢，甚至高層說“房子是用來住的，不是用來炒的”也是相當令人震驚的。

換句話說，樓市的表現(xiàn)是個例外還是個開始？樓市調(diào)控真的奏效了嗎？樓市開局不好的多是二線城市？2016年，杭州、南京、武漢、合肥、廈門等二線城市都是房價飆升的地方，漲幅超過30%。然而，幾乎所有這些房價的城市都在新年伊始成交量飆升，據(jù)地產(chǎn)寶指數(shù)統(tǒng)計，杭州市區(qū)(含富陽)春節(jié)假期，商品房成交6套，預定74套。