農(nóng)村買地行為建房是否違法？農(nóng)村私自買賣菜地合法嗎建房？去一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)買新土地建房需要辦理哪些手續(xù)？在一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)買的農(nóng)村宅基地可以有房產(chǎn)證(也就是房屋所有權(quán)證)和土地使用證自建房。目前我國(guó)農(nóng)村土地承包實(shí)行集體土地所有權(quán)，農(nóng)村土地承包不能擅自買賣，所以城鄉(xiāng)居民都不能在農(nóng)村買宅基地。

我覺(jué)得你買不到。只有在本村有戶口，才能擁有這里的宅基地。城市戶口在農(nóng)村沒(méi)有辦法擁有宅基地；不允許買，農(nóng)村宅基地只能在農(nóng)村戶口里找。宅基地一般不允許登記給城鎮(zhèn)居民。明文規(guī)定禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建設(shè)的房屋發(fā)放土地使用證。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。城市戶口在農(nóng)村如何擁有宅基地？

不是，目前我國(guó)農(nóng)村土地承包實(shí)行集體土地所有權(quán)，農(nóng)村土地承包不得擅自買賣。所以城鄉(xiāng)居民都不能在農(nóng)村買宅基地。目前我國(guó)農(nóng)村土地承包實(shí)行集體土地所有權(quán)，農(nóng)村土地承包不能擅自買賣。所以城鄉(xiāng)居民都不能在農(nóng)村買宅基地。同時(shí)，農(nóng)村房產(chǎn)證不是國(guó)家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，因此被稱為“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)期”和“小產(chǎn)權(quán)房”。其實(shí)沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)期限。

農(nóng)村宅基地，確認(rèn)“三權(quán)分置”后，城市人口想在農(nóng)村買宅基地會(huì)有很多靈活的條件。農(nóng)村宅基地歸農(nóng)村集體所有，即使是農(nóng)民，也只有使用權(quán)。如果城里人以“租賃”的方式將農(nóng)民中的閑置房屋出租，取得長(zhǎng)期使用權(quán)，就沒(méi)有其他辦法購(gòu)買宅基地了。城里人如果真的想在農(nóng)村生活，就不要集中買宅基地了。宅基地實(shí)際上是一種使用權(quán)。如果允許使用，為什么非要較真，買所謂的“宅基地”呢？如果你和你的房子有長(zhǎng)期使用權(quán)，你就已經(jīng)達(dá)到了居住的目的。

非法。如果是違法占地，這種情況下肯定是違法的，影響鄰居通風(fēng)采光也是違法的。這是違法的，菜地不允許隨意建房。影響鄰居通風(fēng)采光是違法的。是違法的，影響采光也是違法的。普通菜地不能作為宅基地。首先，這個(gè)交易不合法，前提不正確，后者也是大錯(cuò)特錯(cuò)。就像人扣衣服，最上面的扣子一開(kāi)始是錯(cuò)的，后面的扣子其實(shí)是不正確的。

其實(shí)那只是主觀臆斷，兩者都不可接受。也就是說(shuō)，村里的土地屬于村集體，村集體是承包單位，農(nóng)民是承包單位。農(nóng)民承包后，我們獲得了農(nóng)地使用權(quán)，關(guān)注的是所有權(quán)而不是使用權(quán)。換句話說(shuō)，承包后，承包人有一塊地的使用權(quán)，但不是你自己的，也就是不是你自己的。怎么可以隨意交易o(hù)r 建房 child？由于這塊地的性質(zhì)是農(nóng)用地，不允許建房。

1。非本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員(含城鎮(zhèn)居民)因繼承房屋占用宅基地的，可按規(guī)定進(jìn)行權(quán)利登記。2 .回原村、鎮(zhèn)定居的職工等。，原依法取得的農(nóng)村宅基地。3.農(nóng)民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，農(nóng)民在城市落戶后，應(yīng)當(dāng)對(duì)合法取得的宅基地使用權(quán)進(jìn)行登記。所謂宅基地，是指集體所有的一種建設(shè)用地。根據(jù)現(xiàn)行的一些法律法規(guī)和相關(guān)政策，我國(guó)農(nóng)村宅基地制度具有明顯的特征，即:集體所有、成員使用、一戶一宅、限定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃控制、無(wú)償取得、長(zhǎng)期占有、內(nèi)部流轉(zhuǎn)。

根據(jù)問(wèn)答，禁止對(duì)違法占用耕地建房、違反生態(tài)保護(hù)紅線控制要求建房、城鎮(zhèn)居民違法購(gòu)買宅基地和小產(chǎn)權(quán)房等行為進(jìn)行登記，禁止通過(guò)登記使違法用地合法化。但這并不意味著城市居民與農(nóng)村宅基地完全絕緣，城市居民獲得宅基地有幾種合法路徑?！秵?wèn)答》表示:1。非本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員(含城鎮(zhèn)居民)因繼承房屋占用宅基地的，可按規(guī)定確認(rèn)登記。

在鄉(xiāng)上買的農(nóng)村宅基地是建房，可以有房產(chǎn)證(也就是房屋所有權(quán)證)和土地使用證?！斗课莸怯涋k法》第八十二條規(guī)定，村民使用宅基地建造的房屋和依法使用集體所有的其他建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。第八十三條規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)申請(qǐng)登記；(二)申請(qǐng)人的身份證明；(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；(四)申請(qǐng)登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃；(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或村民住房平面圖；(六)其他必要的材料。

1，買地 建房需要哪些手續(xù)？1.買地 建房辦理手續(xù)如下:(1)到國(guó)土部門了解擬購(gòu)買土地的情況；(2)在國(guó)土局繳納土地出讓金，辦理土地證；(3)請(qǐng)當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院制定設(shè)計(jì)方案和圖紙；(4)向建設(shè)局提交圖紙進(jìn)行施工，取得施工許可證；(5)請(qǐng)建設(shè)局認(rèn)可施工隊(duì)伍資質(zhì)；(6)竣工后申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；(7)持驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和圖紙到房管局辦理房產(chǎn)證。

我老家是農(nóng)村的，戶口還在。這個(gè)比較簡(jiǎn)單。就找村政府申請(qǐng)宅基地。這里不多說(shuō)了。買耕地的不是村民。注意，這是嚴(yán)重違法的。首先，非集體成員不能購(gòu)買集體土地(土地是國(guó)有的，后面說(shuō)的買賣是指使用權(quán))，但是可以出租，最長(zhǎng)期限20年，但是耕地的用途是種植，所以你建房肯定是違法的；如果一定要這樣做，可以買可以移動(dòng)的一體化房子(這種房子一般比較小，感受不到別墅的感覺(jué))。遇到監(jiān)管，直接把房子拉走；不是本村村民的，在基地購(gòu)買本村使用權(quán)。

這樣取得的宅基地受法律保護(hù)；如果可以，可以把戶口遷到村里(難度看村)。如果城市附近沒(méi)有拆遷的可能，那就不是旅游景點(diǎn)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，把戶口遷到一個(gè)不是很熱的地方更容易。如果成為村里的村民，可以購(gòu)買村里的宅基地，但是一般很難批下來(lái)。買你家的宅基地比較靠譜。長(zhǎng)期租賃，法律規(guī)定宅基地一次最多可以租20年，但是可以續(xù)租。

rural買地建房，并不違法，但是你得去當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理建房許可證，否則不能建房。是違法的，農(nóng)村宅基地屬于國(guó)家，不能隨意買賣。如果是自己的宅基地可以建房?jī)鹤?，但是如果是農(nóng)用地就不行。如果申請(qǐng)得到了當(dāng)?shù)胤抗懿块T的批準(zhǔn)，那么建房的這種行為是合法的，但是在沒(méi)有自己種植的荒地上建房是違法的。根據(jù)我國(guó)土地法，任何人不得將集體土地用于私人建筑。

如果要出讓，可以辦理相關(guān)手續(xù)建房，但在建房之前，必須經(jīng)過(guò)縣國(guó)土資源所審批。一個(gè)農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。使用荒地作為宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，取得宅基地使用權(quán)證書(shū)，并辦理房屋規(guī)劃審批手續(xù)后，方可建房。否則，該村民建房為非法，無(wú)法維護(hù)其合法權(quán)益。農(nóng)村荒地是廢棄的農(nóng)田。按照現(xiàn)行政策，為了保護(hù)耕地，任何人不得以任何借口和形式進(jìn)行。

2020年1月1日起施行的新《土地管理法》明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。換句話說(shuō)，買賣土地是違法的，那么如何理解土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓呢？根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法變更土地所有權(quán)和使用權(quán)，因地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物合法轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法辦理土地所有權(quán)和使用權(quán)變更登記。

由上可知，土地使用權(quán)因地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的合法轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。在這種情況下，可以視為土地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，比如，因農(nóng)村自合法出售而發(fā)生的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移建房就是宅基地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。但由于宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體比較特殊，只能是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，農(nóng)村自-建房交易只能在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行。