在上海上買房算不算2 套房在外地上有房，在上海上買房不算2 套房。上海買第二個(gè)套房有什么規(guī)定？法律分析:外地人在此上海買不到第二個(gè)套房，-，外地-3/Buy 2套房，人們可以做些什么？1.外地人在上海第二套房、上海被限制居住，當(dāng)事人在上海上已有住房且非本市戶籍。

1、外地ren zai上海買房的條件是，持有本市居住證未滿三年的按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的，退還對(duì)房屋征收的房產(chǎn)稅。2.如果想申請(qǐng)首套，需要提供購(gòu)房時(shí)戶籍的首次購(gòu)房證明。3.對(duì)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)行業(yè)緊缺急需人才、持有本市居住證并在本市工作生活的人員，其在本市新購(gòu)的住房，屬于唯一家庭的，暫免征收房產(chǎn)稅。

5.外地本人為自購(gòu)買之日起前兩年連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍人員。6.外地在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭，兩年內(nèi)不能提供在本市連續(xù)1年以上個(gè)人所得稅繳納或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，不能購(gòu)買。

法律分析:外地人在上海不能買第二個(gè)套房，上海是限購(gòu)，當(dāng)事人在上海已經(jīng)。法律依據(jù):中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第一條為了加強(qiáng)城市房地產(chǎn)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，制定本法。第二條在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。

大家好，我是《法制快報(bào)》特邀嘉賓余律師。我很高興為你回答這個(gè)問題。1.外地人在上海第二套房、上海被限制居住，當(dāng)事人在上海上已有住房且非本市戶籍。2.即使能提供兩年內(nèi)在本市繳納1年以上社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的證明，也不能在當(dāng)?shù)刭?gòu)買第二套住房(兩者是平行關(guān)系)。3.上海市人民政府辦公廳規(guī)定，本市戶籍居民家庭在本市已暫時(shí)擁有1套住房，非本市戶籍居民家庭能夠提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或者社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

我在外地有房，在上海買房不是第二個(gè)套房。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條，貸款人對(duì)借款人實(shí)行第二套(含)以上差別化住房信貸政策: (一)借款人首次申請(qǐng)貸款購(gòu)房，其家庭已在擬購(gòu)房所在地的房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)登記一套(含)以上住房的；(二)借款人已用貸款購(gòu)買一套(或多套)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；(3)貸款人通過查詢信用記錄、當(dāng)面測(cè)試、面談(必要時(shí)進(jìn)行家訪)等形式的盡職調(diào)查，確信借款人家庭已擁有一套(及以上)住房。

不算，2 套房是第二套普通自住住房的簡(jiǎn)稱，是指經(jīng)借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)認(rèn)可，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的抵押住房?！? 套房”新標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，另外，外地人士必須提供計(jì)劃購(gòu)房一年以上的所在地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則全部按照“2 套房”計(jì)算。