一般房屋房貸貸款能貸多少？在所有抵押貸款貸款中，房子的價值會影響最終的金額。往往房子價值越高，相對金額越高貸款，反之，因為常用的抵押銀行貸款的百分比是70%，所以計算抵押額的公式貸款是房地產(chǎn)評估值× 貸款百分比，房屋抵押貸款最多貸款可以抵押多少財產(chǎn)貸款金額一般是房屋市值的80%左右。

1。以“商品住房”作為抵押的，貸款/最高授信額度不得超過房地產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；2.以“商品房”作抵押的，最高授信額度貸款不超過房地產(chǎn)評估的60%凈值或評估現(xiàn)值的50%；3.貸款授信額度不超過所購商品房成交價的50%或所購商住兩用房成交價的55%。

1。住房抵押貸款貸款整體業(yè)務情況20世紀80年代以來，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，居民對住房的需求不斷增加，我國住房抵押貸款業(yè)務發(fā)展迅速，住房規(guī)模貸款不斷擴大。統(tǒng)計顯示2。房地產(chǎn)貸款余額分析根據(jù)央行統(tǒng)計:2017年一季度末我國人民幣房地產(chǎn)貸款余額28.39...3.房地產(chǎn)貸款不良率分析:2016年涉及住房的上市銀行。

對于傳統(tǒng)的貸款或房屋凈值貸款，必須滿足貸款公司的一些條件，比如一定的標準信用評分和足夠。你必須按月還錢。如果你忘記還錢或者沒有按時還錢，你可能會失去你的房子。住房反向抵押貸款貸款不一樣。只要你還住在你的房子里，住房反向抵押貸款貸款就會按照你的要求付給你。

1?！兜盅汗芾磙k法》第五條貸款規(guī)定貸款最高金額為房屋評估的70%。一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押金額貸款是不一樣的。通常商品房抵押可以達到70%，商鋪、寫字樓抵押可以達到60%，工業(yè)廠房抵押可以達到50%。房產(chǎn)證為抵押貸款。雖然可以辦理貸款，但如果要通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須征得持有人和共有人同意。貸款額度除了和房子的價值有關，還和你的還款能力和信用記錄有關。

第二，在確定房貸額度貸款之前，首先要對房價進行評估。本次評估由專業(yè)評估公司進行，影響評估值的因素很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。在獲得評估價格后，銀行一般會按照評估價格進行七成按揭，也就是你家貸款的最高額度為七成。3.影響房屋鑒定價值的因素很多，銀行更看重房齡。比如中國銀行規(guī)定，評估值的70%小于3年，60%小于3至5年，50%小于5至10年，40%小于10至15年。

【算算你家裝修要花多少錢】房產(chǎn)抵押已經(jīng)成為現(xiàn)代經(jīng)濟交往中非常常見的一種形式，可以為人們獲取資金以解燃眉之急。但是很多朋友不確定房子的金額貸款。比如20萬的房貸可以貸多少錢貸款？貸款人有什么要求？下面我們一起來看看相關知識。1.房貸20萬貸款能貸多少？根據(jù)招商銀行的額度規(guī)定，最高可貸額度如下:以商品房作抵押的，抵押/123，456，789-2/最高不超過房地產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%，抵押20萬元/123，456，789-2/能源/123，449。以商品房作抵押的，貸款/最高授信額度不超過房地產(chǎn)評估的60%凈值，即12萬元；貸款/授信額度不超過所購商品房成交價的50%或所購商住兩用房成交價的55%。

如果您打算在我行申請“個人貸款”，房貸利率如下:1。以“商品住房”作為抵押的，最高授信額度貸款/不得超過房地產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；2.以“商品房”作抵押的，最高授信額度貸款不超過房地產(chǎn)評估的60%凈值或評估現(xiàn)值的50%；3.貸款授信額度不超過所購商品房成交價的50%或所購商住兩用房成交價的55%。您的具體可貸金額和使用年限需要網(wǎng)點綜合審批后確定。請直接聯(lián)系經(jīng)辦銀行確認。

所有房貸中貸款，房子的價值會影響最終的金額。往往房子價值越高，金額越高貸款，金額越低貸款，因為一般使用住房抵押銀行。如果一套房子價值100萬，那么直接用100萬* 70萬貸款額度；如果房屋評估值為200萬，則使用200萬* 70%；如果房產(chǎn)價值是300萬，那么就用300萬* 70%，以此類推，主要是根據(jù)房子的真實評估價格。

房產(chǎn)抵押貸款金額一般為房屋市值的80%左右。抵押貸款 of 貸款條件:合法身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還能力貸款本息，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡不滿10年，已準備或支付不低于所購房屋總價30%的首付款；如該房屋已購買并抵押貸款，原房屋已抵押貸款，且貸款余額低于抵押房屋價值的60%，抵押房屋已取得房屋《房屋所有權證》，房齡10年。