A房地產(chǎn)公司，自建 酒店是裝修后交的房產(chǎn)稅自建酒店是裝修后交的房產(chǎn)稅。問:我的公司是a 房地產(chǎn)企業(yè)(含住所，酒店)，因業(yè)務(wù)需要，原房地產(chǎn)企業(yè)(含住所，酒店)分離為新的。

先立項(xiàng)，再自行生產(chǎn)銷售，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)。但是，城市土地的效益不是簡(jiǎn)單的蓋樓酒店 building就能最大化的，除非政府有所作為。實(shí)際情況應(yīng)該是政府做好規(guī)劃，然后出讓土地，那么你建酒店該樓有兩種操作方式:一是購(gòu)買土地進(jìn)行開發(fā)房地產(chǎn)土地用途為商業(yè)，房地產(chǎn)項(xiàng)目為酒店。2、從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；3.近3年竣工面積在30萬平方米以上；4.工程質(zhì)量連續(xù)五年合格率100%；5.去年的建筑面積超過15萬平方米。

7、工程、金融、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)債務(wù)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。二級(jí):1。注冊(cè)資本2000萬元以上；2、從事開發(fā)運(yùn)營(yíng)3年以上；3.近3年竣工面積在15萬平方米以上；4.工程質(zhì)量連續(xù)三年合格率100%；5.去年的建筑面積超過15萬平方米。6.具有職稱的專業(yè)人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的不少于10人，具有資格證書的會(huì)計(jì)人員不少于3人。

沒那么復(fù)雜。只需50萬元公司，就可以注冊(cè)一個(gè)三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)。這個(gè)是自建自管，面積不大。1.酒店的資格由酒店核準(zhǔn)，與您公司無關(guān)。它不會(huì)像發(fā)展，如建設(shè)者的數(shù)量等。其實(shí)是四星上市。三星級(jí)資質(zhì)認(rèn)證的好，就不細(xì)說了。如果增加了一項(xiàng)，就要拿著自己所有的證件和復(fù)印件公司去工商局填寫變更登記表。填完了你要重寫企業(yè)章程，然后工商局審批補(bǔ)辦，200300左右。然后你要拿著工商局的照片和所有的證件，分別去地稅和國(guó)稅，補(bǔ)辦稅額，因?yàn)?/p>3、 房地產(chǎn)企業(yè)分立 酒店如何進(jìn)行所得稅處理?

Q:我公司是a 房地產(chǎn)企業(yè)(含住宅，酒店)。因業(yè)務(wù)需要，原房地產(chǎn)企業(yè)(含住所，酒店)分離。單獨(dú)的所得稅處理。中華人民共和國(guó)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問題的通知(財(cái)稅取得開發(fā)用地后可申請(qǐng)個(gè)人開發(fā)資質(zhì)。開發(fā)后運(yùn)營(yíng)沒有障礙，運(yùn)營(yíng)必須另行取得相關(guān)資質(zhì)。建議a 房地產(chǎn)具有三級(jí)以上資質(zhì)的企業(yè)作為股東注冊(cè)成立。1.土地的取得不需要開發(fā)資質(zhì)，但出讓條件中有限制的，必須按照出讓條件的要求。2.看你是什么公司。如果你是房地產(chǎn)Development 公司，那么在取得土地后，開發(fā)建設(shè)的完成自然會(huì)落在Development公司的名下，如果繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，就要另起爐灶公司或者交給房地產(chǎn)。

至于稅收優(yōu)惠，你開發(fā)建設(shè)之前一定要和當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商。如果你關(guān)系好或者單位知名度高，有優(yōu)惠政策，至少地價(jià)會(huì)優(yōu)惠。3.其實(shí)第三個(gè)問題已經(jīng)回答了。再?gòu)?qiáng)調(diào)一下，看你的營(yíng)業(yè)執(zhí)照公司，上面有經(jīng)營(yíng)范圍。不具備經(jīng)營(yíng)寫字樓資質(zhì)的，設(shè)立新的公司或在原公司經(jīng)營(yíng)范圍上增加。經(jīng)營(yíng)寫字樓不需要房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

自建酒店從裝修時(shí)開始繳納房產(chǎn)稅，從次月開始繳納房產(chǎn)稅自建。這里的“完工”概念，應(yīng)該通過“在建工程”科目理解為“固定資產(chǎn)”或?qū)嶋H投入使用。2.建筑企業(yè)委托的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起征收房產(chǎn)稅；在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已經(jīng)使用的，從使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。所謂“驗(yàn)收手續(xù)”，應(yīng)該是房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說的“質(zhì)檢站”。

回答到這里就麻煩了！你找當(dāng)?shù)睾玫臅?huì)計(jì)事務(wù)所，然后找專業(yè)的會(huì)計(jì)顧問！少花錢，請(qǐng)個(gè)律師，把兩個(gè)人撮合在一起，讓他們給你個(gè)對(duì)策。這里的問題不是很清楚。general酒店Yes酒店Development公司，由酒店運(yùn)營(yíng)管理管理，不知道你們的商業(yè)模式是什么，委托管理和自主管理。一般來說，股權(quán)轉(zhuǎn)讓就搞定了。先成立一個(gè)公司酒店Management公司由一方出資。

因?yàn)槟愕囊馑际前l(fā)展的收益是有保障的。所以只能從酒店管理運(yùn)營(yíng)的角度來考慮，有兩種可能。1.你說酒店-3/你發(fā)現(xiàn)這個(gè)地區(qū)的市場(chǎng)環(huán)境無法支撐這個(gè)酒店，是的，2.還有一種可能是酒店本身的定位。如果按照自身的定位，客戶當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)潛力并沒有那么大，是否可以定位周邊城市的消費(fèi)群體，或者是否可以定位為符合當(dāng)?shù)叵M(fèi)的檔次和水平？不管是多少明星酒店，他們服務(wù)的業(yè)務(wù)定位都是根據(jù)市場(chǎng)靈活的。