那就是母親公司(世貿(mào)地產(chǎn))聘請會計師事務(wù)所進行審計，兒子公司(含浙字公司)也屬于其中。為什么房地產(chǎn)-3/而國企需要年終收尾審計，公司需要準(zhǔn)備哪些資料？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審計應(yīng)提供哪些資料(三)不同類型商品房經(jīng)營成本計算不合理，退房是否按照公司。
1、 公司 審計需要準(zhǔn)備什么資料?
這要看審計的具體目標(biāo)。一般來說，審計通常會獲得以下信息:1。銀行對賬單2。企業(yè)總分類賬、明細(xì)分類賬、序時分類賬、往來輔助賬戶明細(xì)、固定資產(chǎn)分類賬和其他賬簿。3.企業(yè)財務(wù)報表。納稅依據(jù)。房產(chǎn)證、土地證6份。交易合同7。以上股東會紀(jì)要只是部分需求，審計的流程需要企業(yè)各部門的協(xié)調(diào)才能順利進行。延伸資料:審計:是指專門機關(guān)依法對各級政府、金融機構(gòu)、企事業(yè)單位的重大項目和財務(wù)收支進行事前、事后審計的一種獨立的經(jīng)濟監(jiān)督活動。
2、如何對 房地產(chǎn)行業(yè)銷售環(huán)節(jié)進行內(nèi)部 審計
A控制環(huán)境:公司審計是否建立銷售和收款內(nèi)控制度？b風(fēng)險管理:交房后有未交房面積差價，確認(rèn)收入少(多)？預(yù)收賬款沒有及時與應(yīng)收賬款清單和客戶到期未付款項進行核對，導(dǎo)致客戶信息被轉(zhuǎn)移到不同的住戶而錯誤過賬的情況，還是沒有查到具體客戶的情況？c控制活動:銷售崗位和收款崗位是否相互分離？房子的銷售價格和優(yōu)惠折扣是按權(quán)限逐級審批的嗎？
市場部是否根據(jù)銷售合同準(zhǔn)備銷售通知單和銷售發(fā)票通知單？財務(wù)部出納每天下班前匯總當(dāng)天的收款情況，形成收款交接表，交給出納？編制銷售發(fā)票通知單的人和開具銷售發(fā)票的人分開了嗎？銷售發(fā)票是否按序號填寫開具？作廢的發(fā)票是否加蓋“作廢”章并妥善保管？退房是否按照公司？退房是否經(jīng)過質(zhì)檢部門檢驗并出具檢驗證書？
3、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 審計需提供什么資料
(3)不同類型商品房運營成本計算不合理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在同一項目中開發(fā)的商鋪、住宅、寫字樓等不同類型的商品房，銷售價格差異較大，其運營成本也應(yīng)不同。但在開發(fā)成本的核算上，企業(yè)一般將開發(fā)項目(在同一塊土地上同時開發(fā)的各類商品房)的成本歸集，在結(jié)轉(zhuǎn)經(jīng)營成本時按平均成本結(jié)轉(zhuǎn)，造成房屋、寫字樓、底層商業(yè)等單位成本相同或相近，利潤率相差很大的現(xiàn)象。
4、為什么要對 房地產(chǎn) 公司和國有企業(yè)進行年終 審計,例如世茂地產(chǎn)是香港上市...審計是由專職機構(gòu)和人員對審計單位的財務(wù)、財務(wù)收支和其他經(jīng)濟活動的真實性、合法性、有效性進行審查和評價的獨立經(jīng)濟監(jiān)督活動。審計的主體和客體，審計的基本工作模式和主要目標(biāo)。由于世茂地產(chǎn)于公司在香港上市，香港有關(guān)人員有權(quán)進行獨立的經(jīng)濟監(jiān)督，對企業(yè)的財務(wù)收支及其他經(jīng)濟活動的真實性、合法性和有效性進行審查和評價。那就是母親公司(世貿(mào)地產(chǎn))聘請會計師事務(wù)所進行審計，兒子公司(含浙字公司)也屬于其中。
因此，我們應(yīng)該邀請外國會計師事務(wù)所(包括香港)來審計，然后向外國股東和外國投資者公布報表。這是必要的，從2011年開始，就沒必要了。因為中國大陸和香港的會計準(zhǔn)則是等同的，也就是兩個系統(tǒng)是一樣的。國內(nèi)會計師事務(wù)所也可以考察公司在香港上市，目前，中國只有10家事務(wù)所擁有這一資格。
