（三）完善業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權制度。在民法典編纂過程中，有的意見反映，目前居民小區(qū)管理存在業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立難，業(yè)主作決議表決難，公共維修資金使用難，以及小區(qū)內違法行為管理難等問題。針對這“四難”問題，民法典予以積極回應，明確政府有關部門、居民委員會對設立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會的指導和協(xié)助職責，降低業(yè)主決定共同事項的表決比例要求，規(guī)定緊急情況下使用公共維修資金的特別程序，明確有關部門對小區(qū)內發(fā)生的私搭亂建等違法行為依法查處等。在實施中，對小區(qū)的治理要體現業(yè)主共治與政府管理相結合的理念。小區(qū)里的事，除了居民依法共同決定涉及業(yè)主權益的事項外，有關部門和居民委員會也要依法積極介入小區(qū)管理，維護廣大業(yè)主安居樂業(yè)的良好環(huán)境。

（四）完善用益物權制度，增加規(guī)定居住權。物權法規(guī)定了建設用地使用權、土地承包經營權、宅基地使用權、地役權四種用益特權，民法典在此基礎上，增加規(guī)定了居住權這一新的用益物權。居住權是指居住權人有權按照合同約定或者遺囑，對他人的住宅享有占有、使用的權利，以滿足生活居住的需要。規(guī)定居住權這一新的用益物權，旨在貫徹黨的十九大提出的建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度要求，認可和保護民事主體對住房保障的靈活安排，滿足特定人群的居住需要，為老年人以房養(yǎng)老提供法律依據。

（五）完善擔保物權制度，為優(yōu)化營商環(huán)境提供法治保障。為了便利企業(yè)融資，優(yōu)化營商環(huán)境，民法典在擔保物權制度方面進行了制度創(chuàng)新，擴大擔保合同范圍，明確所有權保留、融資租賃、保理等非典型擔保合同的擔保功能；刪除有關動產抵押和權利質押具體登記機構的內容，為建立統(tǒng)一的動產抵押和權利質押登記制度留下制度空間；明確實現擔保物權的統(tǒng)一受償規(guī)則等。

（六）適應互聯網經濟的發(fā)展，完善電子合同的訂立履行規(guī)則。隨著互聯網經濟的快速發(fā)展，網上購物已經成為很多消費者喜歡的購物方式。為此，民法典對電子合同的訂立和履行規(guī)則作了規(guī)定，明確當事人一方通過信息網絡發(fā)布的商品或者服務信息符合要求條件的，對方選擇該商品或者服務并提交訂單成功時合同成立；采用快遞物流方式交付的，收貨人的簽收時間為交付時間；電子合同的標的為提供服務的，生成的電子憑證或者實物憑證中載明的時間為提供服務的時間。

（七）規(guī)范格式條款合同，加大對弱勢一方的保護。在日常生活中，人們經常會遇到一些格式條款合同。在這類合同中，提供格式條款的一方通常為商品或者服務的提供者，屬于強勢一方，而另一方通常是消費者，屬于弱勢一方。為了保護消費者等弱勢一方的權利，避免因格式條款合同中的“陷阱”而權益受到損害，民法典規(guī)定，采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行上述義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容。

（八）增加規(guī)定四類典型合同，完善典型合同制度。典型合同是市場經濟活動和群眾社會生活中較為常見的各種合同。在現行合同法規(guī)定的買賣合同、租賃合同、借款合同、運輸合同等15種典型合同的基礎上，為適應現實生活需要，民法典增加規(guī)定了保證合同、保理合同、物業(yè)服務合同、合伙合同等4種典型合同，使典型合同的數量增加至19種。

（九）完善婚姻家庭和繼承制度，維護婚姻家庭的和諧穩(wěn)定。家庭是社會的細胞，也是社會穩(wěn)定和諧的重要基礎。民法典在現行婚姻法、收養(yǎng)法、繼承法的基礎上，以保障人民群眾婚姻家庭權利和財產繼承權利，維護婚姻家庭和諧穩(wěn)定為目標，對婚姻家庭和繼承制度進行了發(fā)展和完善：

一是修改禁止結婚的條件，刪去現行婚姻法關于患有醫(yī)學上認為不應當結婚的疾病者禁止結婚的規(guī)定，規(guī)定一方患有嚴重疾病的應當在結婚登記前如實告知對方，不如實告知的，對方可以請求撤銷該婚姻，以尊重當事人的婚姻自主權。

二是增加離婚冷靜期的規(guī)定，規(guī)定了30天的離婚冷靜期，在此期間，任何一方可以向登記機關撤回離婚申請。