第十章 期間計算

第二百條

民法所稱的期間按照公歷年、月、日、小時計算。

第二百零一條

按照年、月、日計算期間的，開始的當日不計入，自下一日開始計算。 　　按照小時計算期間的，自法律規(guī)定或者當事人約定的時間開始計算。

第二百零二條

按照年、月計算期間的，到期月的對應日為期間的最后一日；沒有對應日的，月末日為期間的最后一日。

第二百零三條

期間的最后一日是法定休假日的，以法定休假日結(jié)束的次日為期間的最后一日。 　　期間的最后一日的截止時間為二十四時；有業(yè)務時間的，停止業(yè)務活動的時間為截止時間。

第二百零四條

期間的計算方法依照本法的規(guī)定，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

第二編 物權

第一章 一般規(guī)定

第二百零五條

本編調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關系。

第二百零六條

國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會主義市場經(jīng)濟體制等社會主義基本經(jīng)濟制度。 　　國家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，鼓勵、支持和引導非公有制經(jīng)濟的發(fā)展。 　　國家實行社會主義市場經(jīng)濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權利。

第二百零七條

國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。

第二百零八條

不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付。

第二章 物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

第二百零九條

不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。 　　國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條

當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

第二百一十二條

登記機構應當履行下列職責： 　?。ㄒ唬┎轵炆暾埲颂峁┑臋鄬僮C明和其他必要材料； 　?。ǘ┚陀嘘P登記事項詢問申請人； 　?。ㄈ┤鐚崱⒓皶r登記有關事項； 　?。ㄋ模┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。 　　申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

第二百一十三條

登記機構不得有下列行為： 　　（一）要求對不動產(chǎn)進行評估； 　?。ǘ┮阅隀z等名義進行重復登記； 　　（三）超出登記職責范圍的其他行為。

第二百一十四條

不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

第二百一十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第二百一十六條

不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。 　　不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。

第二百一十七條

不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

第二百一十八條

權利人、利害關系人可以申請查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，登記機構應當提供。

第二百一十九條

利害關系人不得公開、非法使用權利人的不動產(chǎn)登記資料。

第二百二十條

權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。 　　不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

第二百二十一條

當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。 　　預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。