《民法典》第一千一百八十三條 侵害自然人人身權(quán)益造成嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求精神損害賠償。因故意或者重大過(guò)失侵害自然人具有人身意義的特定物造成嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求精神損害賠償。
二、精神賠償數(shù)額確定的方法是什么
精神損害賠償數(shù)額確定的原則和方法是一個(gè)多面態(tài)，法律上的精神損害主要有五種形態(tài)：
第一、肉體痛苦構(gòu)態(tài)。這是具有生理能力的自然人所專(zhuān)有的一種生物形態(tài)或生理形態(tài)的損害，其屬于低層次的“一般精神損害”。
第二、精神痛苦構(gòu)態(tài)。其雖然也是一般精神損害，從人類(lèi)區(qū)別一般生物來(lái)說(shuō)，卻是一種比生物生物形態(tài)更高層次的心理形態(tài)的損害，這是精神痛苦構(gòu)態(tài)區(qū)別于肉體痛苦構(gòu)態(tài)的主要特征。
第三、精神障礙構(gòu)態(tài)，也稱(chēng)神經(jīng)創(chuàng)傷構(gòu)態(tài)。是指不法侵害公民的精神健康使其遭受了醫(yī)學(xué)上可診斷出的神經(jīng)疾患形態(tài)，通稱(chēng)精神病，這種構(gòu)態(tài)是近年來(lái)司法界人士提出的，其具有科學(xué)性和合理性，在法律上可歸屬為嚴(yán)重的精神損害。
第四、精神法益損害構(gòu)態(tài)。是指權(quán)利主體的法定人格權(quán)、人身權(quán)和其他合法利益遭到不法侵害，造成了精神方面的利益遭受了無(wú)形的損害，這種精神法益損害構(gòu)態(tài)，受害人既可能是有生命機(jī)體的自然人，又可能是不具有生命機(jī)體的法人和其他組織，通常不能一概以“肉體痛苦”、“精神痛苦”或“精神障礙”來(lái)表達(dá)受害人遭受的損害狀態(tài)。
第五、其它非財(cái)產(chǎn)損害構(gòu)態(tài)。是指違反契約、違背公序良俗和侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)等利益所產(chǎn)生的沒(méi)有財(cái)產(chǎn)內(nèi)容的各種精神利益損害形態(tài)，這種層面構(gòu)態(tài)具有以下特點(diǎn)：(1)其他非財(cái)產(chǎn)損害構(gòu)態(tài)一般不是直接侵犯人身權(quán)或人格權(quán)所產(chǎn)生的損害，因而無(wú)法直接歸屬于侵犯人身權(quán)或人格權(quán)所產(chǎn)生的精神痛苦、精神障礙、精神法益損害。(2)其他非財(cái)產(chǎn)損害的后果可能導(dǎo)致精神痛苦、精神障礙，還可能致人產(chǎn)生其他精神利益的損失。
肉體痛苦、精神障礙和其他非財(cái)產(chǎn)損害都可能導(dǎo)致受害人精神痛苦和其他損害后果;反之，精神痛苦發(fā)展極端化也會(huì)導(dǎo)致受害人精神障礙或人身傷之。相對(duì)地說(shuō)，肉體痛苦、精神痛苦、精神障礙和精神法益損害這四種損害程度是漸次加深的。表現(xiàn)出層次性，這種層次性影響了評(píng)定不同構(gòu)態(tài)精神損害的數(shù)額賠償?shù)拇笮 ?/p>
4. 民法典關(guān)于財(cái)產(chǎn)損害的條款
1、 抵押中房產(chǎn)，不用解押可直接過(guò)戶(hù)
按照之前規(guī)定，銀行抵押中房產(chǎn)必須繳清全款、解押之后才能過(guò)戶(hù)。2021年民法典新規(guī)規(guī)定，在押房產(chǎn)可直接交易并過(guò)戶(hù)，不需要繳清全款或提前征得銀行同意。
但需要注意的是，銀行依然具有這套房子的抵押權(quán)，如果過(guò)戶(hù)后不及時(shí)償還銀行貸款，銀行依然有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幹眠@套房屋。
民法典：
第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間;抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的;按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的;抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的;應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的;可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有;不足部分由債務(wù)人清償。
2、 中介費(fèi)不能省
根據(jù)新規(guī)規(guī)定，如果是用了中介服務(wù)并獲得了交易資源，如果逃單的話，中介有權(quán)起訴。
民法典：
第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
第九百六十四條【中介人必要費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)】中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
第九百六十五條【委托人私下與第三人訂立合同后果】委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。
第九百六十五條【委托人私下與第三人訂立合同后果】委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。
